1. การเลิกสัญญาก่อนกำหนดทำไม่ได้ถ้าไม่มีการผิดสัญญาครับ ส่วนการให้ต่อสัญญาเป็นสิทธิของผู้ให้เช่าครับ ปกติทางธุรกิจก็มักจะทำการผูกพันต่อกัน โดยทำสัญญาระยะยาวขึ้น ซึ่งผู้ให้เช่าอาจเรียกเก็บเงินส่วนเพิ่ม อันมีลักษณะเป็นเงินกินเปล่า ลองพิจารณาดูนะครับ เผื่อว่าทางเราอาจเสนอให้ทำสัญญาที่มีระยะเวลายาวขึ้นโดยการเสนอเงินค่าใช้จ่ายส่วนเพิ่มให้แก่ผู้ให้เช่าครับ
2. สัญญาเช่าถ้าจดทะเบียนการเช่าจะทำมีกำหนดกี่ปีก็ได้ครับ ตลอดชีวิตก็ยังได้ แต่โดยปกติที่ราษฎรทำกันเอง ทำได้ไม่เกิน 3 ปี ครับ แม้จะมีการระบุกันเกินกว่า 3 ปี ก็สามารถบังคับตามสัญญาได้เพียง 3 ปีครับ ส่วนระยะเวลาที่ยาวออกไป หากยังเช่ากันอยู่ หลักกฎหมายถือว่าเป็นการเช่าต่อกันโดยไม่มีกำหนดระยะเวลานะครับ