สำนักงานทนายความ
รับปรึกษากฎหมาย => ถามตอบ ร้องทุกข์ ทนายความ ปรึกษากฎหมาย ทั่วไป ฟรี 24 ชม => ข้อความที่เริ่มโดย: pantiwa makaew ที่ สิงหาคม 10, 2014, 09:52:21 PM
-
ครอบครัวของผมได้ซื้อบ้านจัดสรร ในจังหวัดชลบุรี ลักษณะของบ้านเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น หลังสุดท้ายภายในซอย ส่วนลักษณะที่ดินแปลงนี้ คือ เป็นรูปตัว L เพราะต้องกันพื้นที่ส่วนหนึ่งให้เป็นที่กลับรถท้ายซอย ตามพรบ.การจัดสรรที่ดิน ในกรณีนี้ หากทางครอบครัวของผมจะทุบกำแพงข้างบ้านของตนเองและทำประตูทางเข้า-ออก เพื่อนำรถยนต์ เข้ามาจอดในบริเวณบ้านของตนเอง จะต้องขออนุญาตทางนิติบุคคลก่อนหรือไม่ครับ และการกระทำแบบนี้ถือว่าเป็นการละเมิดต่อทางสาธารณะประโยชน์หรือทรัพย์สินส่วนรวมหรือไม่ เพราะกำแพงบ้านที่จะทุบนั้น อยู่ตรงทางกลับรถตรงท้ายซอยพอดี ขอความอนุเคราะห์ด้วยครับ
-
กำแพงบ้านในหมู่บ้านจัดสรรนั้น ถ้าหมุดเขตที่ปักแสดงอาณาเขตอยู่นอกกำแพง กำแพงย่อมเป็นทรัพย์สินของผู้ซื้อที่ดินครับ รื้อถอนได้ ไม่ต้องขออนุญาตจากนิติบุคคลครับ แต่โดยมารยาทและเพื่อความเป็นสุขในสังคมส่วนรวม แจ้งไว้สักหน่อยก็จะดีไม่น้อยครับ
แต่ถ้าหลักเขต อยู่ก้ำกึ่ง หรืออยู่ในกำแพงเป็นต้นไป กำแพงอาจเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนรวมครับ อย่างนี้แม้จะขออนุญาต ก็รื้อไม่ได้ครับ ถือเป็นทรัพย์สินที่มีไว้ใช้ประโยชน์ร่วมกันครับ
-
มีรูประหว่างคู่กรณีมั้ยคะ
-
รื้อเพื่ออะไรหรอ