เรียนปรึกษาคุณทนายครับ
ผมมีปัญหาเรื่องบ้านที่ผมกับแฟนเป็นเจ้าของร่วมกัน เราแต่งงานแต่ไม่ได้จดทะเบียน เมื่อสามปีก่อนเลิกรากันไป แต่ปัญหาคือเธอแอบเอาบ้านหลังนี้ไปให้ผู้อื่นเช่าอาศัยโดยไม่บอกผม ผมรู้จากบัญชีธนาคารที่มีการตัดบัญชีจ่ายค่าน้ำและค่าไฟฟ้าตลอดสามปี ครั้งแรกที่รู้ได้เข้าไปแจ้งกับผู้เช่ารายแรกแต่ผู้เช่าไม่ย้ายออก ผู้เช่าได้แจ้งเธอทำให้เธอโกรธและโทรมาพร้อมส่งอีเมล์ต่อว่าผมด้วยคำที่รุนแรง ผมเคยเจรจาให้เธอบอกเลิกสัญญาเช่าและแบ่งรายได้จากค่าเช่าครึ่งหนึ่งให้ผมด้วย แต่เธอปฏิเสธการยกเลิกสัญญาเช่าและยังคงให้ผู้เช่ารายใหม่เช่าเรื่อยมา ผมควรจ้างทนายไกล่เกลี่ยให้จบด้วยดีเพราะผมกับเธอก็ยังคงต้องเป็นเจ้าของบ้านร่วมกันจนกว่าจะขาย หรือควรจ้างทนายยื่นฟ้องร้องยกเลิกการเช่าและเรียกร้องค่าเสียหายกับเธอดี แล้วค่าเสียหายจากการละเมิดผมจะคิดอย่างไรเพราะผมไม่ได้มีส่วนในสัญญาเช่าว่าให้เช่าไปเท่าไหร่ มีผู้เช่ามาแล้วกี่คน และต้องมีค่าเสียหายอื่นใดอีกหรือไม่ครับ หลักฐานผมมีแค่ใบสำเนาโฉนดที่ดิน,บัญชีธนาคารและสำเนาบันทึกประจำวันจากสถานีตำรวจเมื่อสามปีก่อน ผมต้องมีเอกสารอื่นใดเพิ่มเติมบ้างครับ แล้วระยะเวลาในการดำเนินการฟ้องร้องคดีแบบนี้ใช้เวลานานกี่เดือนครับ
ขอบคุณครับ