ข้อความโดย: Preecha Yokthongwattana
« เมื่อ: มีนาคม 03, 2015, 05:21:10 PM »การทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นการให้คำมั่นต่อกันแล้วว่าจะซื้อและจะขายกัน กรณีนี้แม้คุณได้ชำระเงินไปบางส่วนแล้วแต่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์นั้นก็ยังคงเป็นของผู้ขายอยู่ กรรมสิทธิ์จะโอนก็ต่อเมื่อคุณได้ชำระเงินครบและจดทะเบียนโอนบ้านและที่ดินกันแล้วเท่านั้น ดังนั้นการนำที่ดินไปขอสินเชื่อกับธนาคารนั้น ทางผู้จะขายสามารถทำได้ คุณยังไม่มีสิทธิในการที่จะฟ้องร้องเพื่อเรียกร้องให้เขาห้ามกระทำการนั้น แต่ถ้าหากคุณชำระเงินครบถ้วนแล้วและถึงกำหนดโอนบ้านและที่ดิน ทางผู้ขายไม่สามารถโอนสิทธิให้คุณได้เพราะโฉนดอยู่ที่ธนาคารคุณจะสามารถฟ้องร้องบังคับคดีกับผู้ขายเรื่องผิดสัญญาได้ เพราะทางผู้ขายไม่สามารถส่งมอบที่ดินและบ้านให้กับคุณได้
แต่หากเขาทำเช่นนี้จริงๆ คงต้องเจรจากันนะครับ เพราะเขาไม่ควรกระทำครับ เราเสียเปรียบมากครับ
แต่หากเขาทำเช่นนี้จริงๆ คงต้องเจรจากันนะครับ เพราะเขาไม่ควรกระทำครับ เราเสียเปรียบมากครับ