สำนักงานทนายความ

รับปรึกษากฎหมาย => ถามตอบ ร้องทุกข์ ทนายความ ปรึกษากฎหมาย ทั่วไป ฟรี 24 ชม => ข้อความที่เริ่มโดย: คุณอร ที่ มิถุนายน 27, 2013, 05:56:06 PM

หัวข้อ: ให้เช่าบ้านแก่ บจก ต้องเสียภาษีอะไรบ้างคะ
เริ่มหัวข้อโดย: คุณอร ที่ มิถุนายน 27, 2013, 05:56:06 PM

สวัสดีค่ะ จะสอบถามเกี่ยวกับการให้เช่าบ้านแก่นิติบุคคล ดังนี้ค่ะ
1 ดิฉันให้เช่าบ้านแก่ บจก ซึ่งตกลงว่าเค้าจะจัดการชำระภาษีเอง (ทั้งนี้เข้าใจว่า 5%) แต่สำหรับผู้ให้เช่า ต้องเสียภาษีอะไรบ้างหรือไม่คะ และทาง บจก ต้องส่งเอกสารอะไรให้แก่เจ้าบ้านเพื่อรับรองการหักภาษีบ้าง
2 บ้านซึ่งจะให้เช่า มีผู้กู้ร่วมเป็นต่างชาติ ไม่ทราบว่าตอนทำสัญญาเช่าบ้าน จะกระทำระหว่างชาวต่างชาติ(ผู้กู้ร่วม) กับ บจก ได้หรือไม่คะ 3 กรณีดิฉันอยู่ต่างประเทศ การจะกลับไปชำระภาษีทุกปีเป็นไปได้ยาก ไม่ทราบว่ามีการชำระทางอินเตอร์เน็ตหรือสามารถรวบยอดชำระได้หรือไม่คะ
ขอขอบคุณ

หัวข้อ: Re: ให้เช่าบ้านแก่ บจก ต้องเสียภาษีอะไรบ้างคะ
เริ่มหัวข้อโดย: Preecha Yokthongwattana ที่ กรกฎาคม 03, 2013, 12:59:35 AM

เรื่องภาษี หลักๆก็เป็นภาษีโรงเรือนนะครับ ซึ่งจริงๆแล้วเป็นหน้าที่ของเจ้าของกรรมสิทธิ์ในการชำระค่าภาษีโรงเรือน แต่หากมีการเช่าโดยปกติก็จะระบุในสัญญาเช่าให้ผู้เช่าเป็นผู้รับภาระจ่ายค่าภาษีโรงเรือนตามที่หน่วยงานราชการมาเรียกเก็บครับ
ส่วนเอกสารหากผู้ให้เช่าต้องการก็น่าจะเป็นเอกสารหลักฐานแสดงการจ่ายภาษีที่ทางราชการออกให้นะครับ
เรื่อง การชำระภาษีออนไลน์ (e-filing) รบกวนดูรายละเอียดจาก web สรรพากรได้เลยครับ http://www.rd.go.th/publish/แต่การรวมยอดชำระไม่แนะนำครับ เพราะการจ่ายภาษีต้องเป้นไปตามกำหนดเวลา มิฉะนั้นจะผิดกฎหมายและอาจถูกชำระค่าปรับครับ