สำนักงานทนายความ
รับปรึกษากฎหมาย => ถามตอบ ร้องทุกข์ ทนายความ ปรึกษากฎหมาย ทั่วไป ฟรี 24 ชม => ข้อความที่เริ่มโดย: Poo ที่ พฤษภาคม 28, 2013, 04:25:58 PM
-
เรื่องมีอยู่ว่า พ่อเพิ่งจะเสีย แม่เป็นผู้จัดการมรดก แม่ต้องการขายบ้าน โดยมีนายหน้าเข้ามาติดต่อ ทางนายหน้าให้ดิฉันเขียนหนังสือสือสัญญาจะซื้อจะขาย2ฉบับ โดยให้เขียนว่า เจ้าของบ้านยินยอมให้เข้ามาตกแต่งบ้าน ให้ดิฉันเขียนทั้ว2ฉบับ และวันนั้นตัวแทนนายหน้าเอาสำเนาโฉนดที่ดินไป แต่ข้างในไม่มีการเซ็นเอกสารใดๆในสำเนา วันต่อมาดิฉันได้โทรไปหาตัวแทนเพื่อที่จะขอเขียนเพิ่มในหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย ว่าหากผู้ซื้อกู้ไม่ผ่านผู้ขายไม่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายใดๆในการตกแต่งบ้าน หนังสือสัญญาที่อยู่กับดิฉันๆเขียนต่อหน้าตัวแทนและญาติๆแต่ตัวแทนอ้างว่าไม่ได้เอาหนังสือสัญญามา ให้ดิฉันเขียนลงไปเองเลยเขียนแค่ของดิฉันก็พอ ตัวแทนไม่มีการเซ็นกำกับใดๆเอาไว้
ดิฉันจึงอยากถามว่า นายหน้าเค้าจะโกงบ้านที่จะขายได้ไหมค่ะ หรือหากเกิดเรื่องใดๆขึ้น เราสามารถเอาผิดตามกฎหมายกับตัวแทนได้ไหมค่ะ ในหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายเป็นชื่อของนายหน้าไม่ใช่ชื่อผู้ซื้อค่ะ หนูขอรบกวนด้วยนะค่ะ เพราะหนูทุกข์มากๆค่ะ กลัวต่างๆนานา
ขอกราบขอบพระคุณมากๆค่ะ
-
คุณต้องตกลงกับนายหน้าให้ชัดเจน จริงๆแล้วการที่ให้นายหน้าเป็นตัวแทนขายก็ควรจะตกลงในเรื่องของราคา และเปอร์เซ็นต์ของนายหน้า ไม่น่าจะต้องเซ็นต์สัญญาซื้อขายกันสองฉบับ ก็ลองดูก่อนแล้วกันครับอย่าเพิ่งไปกังวลมาก อย่างไรก็ตามเอกสารโฉนดต้นฉบับก็อยู่กับคุณและคุณต้องเป็นคนโอนขายอยู่แล้ว