โดยหลักแล้วผู้ที่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินจะต้องเป็นบุคคลที่มีเอกสารการแสดงกรรมสิทธิ์ เช่น โฉนดที่ดิน เป็นต้น

แต่หากที่ดินที่มีหลักฐานดังกล่าวมีผู้อื่นเข้ามาครอบครองทำประโยชน์ตามเงื่อนไขของกฎหมายผู้นั้นย่อมได้กรรมสิทธิ์ ที่เรียกว่า "การได้ที่ดินมาโดยการครอบครองปรปักษ์" ครับ

การครอบครองปรปักษ์ คือ การที่ผู้ใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบ เปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ และได้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นผู้ครอบครองต้องขอให้ศาลมีคำสั่งให้ผู้นั้นเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินด้วยครับ ถ้ายังไม่ได้เป็นดำเนินการดังกล่าว แม้จะได้สิทธิตามกฎหมาย แต่จะใช้สิทธิดังกล่าวโต้แย้งต่อบุคคลภายนอกไม่ได้ครับ

คุณมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามกฎหมายครับ หากทำกินโดยสุจริต เข้าเงื่อนไขของกฎหมาย คุณก็ได้สิทธิครับ แต่หากไม่เข้าเงื่อนไข เจ้าของที่แท้จริงเขาก็มีสิทธินะครับ