ผมอยากทราบว่าในสัญญาเช่าต่างตอบแทนพิเศษ
ผู้ให้เช่าเป็นเทศบาลอันเป็นราชการส่วนท้องถิ่น ส่วนผู้เช่าเป็นบุคคลธรรมดา สัญญาเช่าตึกเดิมหมดอายุแล้วมีมติจากผู้ให้เช่าว่าทุบตึกทิ้งแล้วสร้างใหม่
1.ผู้ให้เช่าเป็นผู้กำหนดให้ผู้เช่าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการสร้างตึกแถว และยังต้องจ่ายค่าตอบแทนในการให้เช่า(แป๊ะเจียะ)อีกด้วย
2.ผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิกำหนดเนื้อหาในสัญญาและผู้เช่าต้องชำระค่าเช่าทุกเดือนตลอดสัญญา
3.ผู้เช่ามีสิทธิเพียงเช่า ไม่ได้กรรมสิทธิในที่ดินและตึกแถวตกเป็นของผู้ให้เช่า
ขอถามว่า
1.สัญญาเช่ากำหนดให้ผู้เช่าต้องมีภาระเกินควรหรือไม่ (ออกค่าก่อสร้างและต้องเสียแป๊ะเจียะอีก)
2.สัญญาเช่านี้เป็นสัญญาทางปกครองหรือไม่