สำนักงานทนายความ

ตอบ

ชื่อ:
อีเมล์:
หัวข้อ:
ไอค่อนข้อความ:

Verification:
พิมพ์ชื่อประเทศของเราลงไป ::

shortcuts: กด alt+s เพื่อตั้งกระทู้ หรือ alt+p แสดงตัวอย่าง


สรุปหัวข้อ

ข้อความโดย: Preecha Yokthongwattana
« เมื่อ: กรกฎาคม 22, 2015, 02:20:01 PM »

คำถามมีข้อเท็จจริงยังไม่ชัดเจนนะครับ ขอแยกตอบเป็นกรณีตามนี้ครับ

1. หากเป็นที่ดินมีโฉนด ก็สามารถฟ้องขับไล่ได้ครับ แต่ผู้ครอบครองอาจยกข้อต่อสู้เรื่องครอบครองปรปักษ์ขึ้นเป็นข้ออ้าง เพื่อแสดงต่อศาลได้เช่นกันครับ หลักเกณฑ์การครอบครองปรปักษ์ ก็คือ ครอบครองโดยสงบ เปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ นานกว่า 10 ปี ครับ

2. หากเป็นที่ดินมือเปล่าที่มีแต่เพียงสิทธิครอบครอง (หมายถึง ที่ดินประเภทที่ไม่มีกรรมสิทธิ์ เช่น นส.3/ นส.3ก/ที่เสียภาษีบำรุงท้องที่...) ผู้ครอบครองต้องใช้สิทธิครอบครองที่ดินด้วยนะครับ จะครอบครองเอง หรือให้บุคคลอื่นครอบครองแทนก็ได้ แต่หากมีบุคคลภายนอกมาแย่งการครอบครอง กฎหมายก็กำหนดให้ผู้ที่เข้ามาแย่งการครอบครอง เป็นผู้มีสิทธิครอบครอง หากครอบครองโดยสงบ เปิดเผย นานกว่า 1 ปี ครับ

ดังนั้น การถือครองที่ดิน พึงต้องระมัดระวัง และหมั่นไปดูแลที่ดินของตัวเองกันด้วยนะครับ

ด้วยความปรารถนาดี
ทนายปรีชา หยกทองวัฒนา
ข้อความโดย: ทนายขจร
« เมื่อ: กรกฎาคม 19, 2015, 09:42:36 AM »

เป็นที่ดินมีโฉนดรึยังครับ (ได้ครับ)
***ยินดีให้คำปรึกษาเพิ่มเติม ทนายขจร ... ::)
ข้อความโดย: ชลีภรณ์ ฉามผักแว่น
« เมื่อ: กรกฎาคม 19, 2015, 09:24:23 AM »

ป้าได้รับการโอนที่ดินเมื่อ40ปีที่แล้วแต่ไม่ได้ไปทำอะไรกับที่ตรงนั้นต่อที่ข้างเคียงจะแบ่งที่ให้ลูกชายจึงมีหนังสือมาถึงป้าพอเราเข้าไปปรากฎว่าที่ดินมีคนอื่นครอบครองแล้วและเขาก็เสียภาษีทุกปีด้วยแบบนี้แล้วเราจะฟ้องเอาที่ดินคืนมาได้หรือไม่