สำนักงานทนายความ
รับปรึกษากฎหมาย => ถามตอบ ร้องทุกข์ ทนายความ ปรึกษากฎหมาย ที่ดิน ฟรี 24 ชม => ข้อความที่เริ่มโดย: tumi3 ที่ กันยายน 23, 2014, 06:06:14 PM
-
รบกวนทุกท่านด้วยนะครับ พอดีที่ข้างบ้านเขาจะเอาที่เข้าธนาคารแต่ต้องจดภาระจำยอมจากที่ของผมก่อน
ซึ่งธนาคารต้องการ 4 เมตร ( ที่หน้าบ้านผมมี 5 ) เมตร แต่ผมต้องการให้แค่ 2 เมตร กันไว้สำหรับจอดรถ แล้วข้างบ้านเขาบอกว่า
เจ้าหน้าที่ธนารแนะนำให้จด 4 เมตร ไปก่อนให้เรื่องผ่าน แล้วค่อยยกเลิก และจดใหม่ให้เหลือ 2 เมตร อยากทราบว่ายกเลิกแล้วจดใหม่ได้ด้วยเหรอครับ
หรืออย่างไร ช่วยแนะนำหน่อยนะครับ ผมล่ะเครียดเลย ไม่อยากจะมีปัญหากับข้างบ้าน และ ไม่อยากเสียผลประโยชน์มากเกินไป
-
ยกเลิกและจดใหม่ได้ครับ แต่ก็ต้องขึ้นอยู่กับทางคุณ และเพื่อนบ้านที่จะต้องร่วมกันดำเนินการ เพื่อป้องกันปัญหาผมแนะนำว่า ให้ทำเอกสารบันทึกระหว่างกันว่าเพื่อกำหนดเวลาในการให้ใช้ภาระจำยอม เช่น 1 ปี และหลังจากนั้นต้องจดใหม่ โดยเตรียมเอกสารที่จะต้องจดใหม่ไว้ให้เรียบร้อยในคราวเดียวกับที่จะต้องจดรอบแรก เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต โดยเมื่อครบกำหนดเวลา ทางเราเองสามารถไปดำเนินการจดเปลี่ยนแปลงได้เลยครับ
-
ขอบคุณมากนะครับ หมายถึงให้ทำสัญญาหรือป่าวครับ พอครบ 1 ปีแล้ว เราสามารถดำเนินการยกเลิกฝ่ายเดียวได้เลยใช่มั้ยครับ โดยใช้หนังสือสัญญานั้นๆ ไม่ทราบว่าผมเข้าใจถูกต้องหรือป่าว
-
ผมลืมแจ้งไปว่า ถ้าข้างบ้านเอาที่เข้าธนาคาร จะติดปัญหาในการที่คุณจะเอาโฉนดมาจดเปลี่ยนแปลงนะครับ เพราะโฉนดจะอยู่กับธนาคาร ซึ่งอาจจะติดปัญหาในเรื่องนี้ ทางที่ดีจดภาระจำยอมเท่าที่คุณสะดวกจะให้จดดีกว่าครับมิฉะนั้นอาจปวดหัวภายหลังได้ครับ
-
ขอบคุณมากครับ ผมคงต้องยอมเห็นแก่ตัวสักหน่อยแล้วล่ะ เพราะไม่งั้นผมต้องมานั่งปวดหัวคนเดียวแน่ๆ ขอบคุณอีกครั้งครับที่ให้ปรึกษา หรือจะแนะนำอะไรผมเพิ่มเติมก็ได้ครับ เผื่อจะมีทางออกที่ดีกว่านี้