สำนักงานทนายความ
รับปรึกษากฎหมาย => ถามตอบ ร้องทุกข์ ทนายความ ปรึกษากฎหมาย ทั่วไป ฟรี 24 ชม => ข้อความที่เริ่มโดย: Asia ที่ มกราคม 17, 2012, 05:09:28 PM
-
ขอถามทางเว็บบอร์ดหรือผู้รู้หน่อยครับ เรื่องการซื้อขายที่ดินมรดก ว่าการที่เราจะซื้อที่ดินดังกล่าวจะต้องทำอย่างไรบ้างในเมื่อเจ้าของเดิมเสียชีวิตหมดแล้ว และได้มอบให้ลูกสาวคนเล็ก (แกมีลูกหลายคน) โดยไม่มีใบมอบแต่อย่างใด เเละเมื่อเราซื้อมาเเล้วถ้าจะขายออกไปจะทำได้ไหม เมื่อซื้อมาเเล้วจะมีปัญหาอะไรตามมาหรือไม่ เเละสิ่งที่ต้องทำก่อนและหลังการซื้อขายควรทำอย่างไร หวังว่าคงจะได้รับความกรุณาจากทางเว็บบอร์ดหรือผู้รู้ช่วยชี้แจ้งด้วยนะครับ ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ ขอบคุณครับ
-
การซื้อขายจะต้องมีการโอนโดยถูกต้องตามกฎหมาย เมื่อเจ้าของที่ดินเสียชีวิตไปแล้ว ทายาท (ลูกสาวคนเล็ก)ต้องไปร้องต่อศาลเพื่อขอเป็นผู้จัดการมรดกก่อนครับ จึงจะสามารถโอนที่ดินได้
หากซื้อมาโดยไม่มีการโอนทางทะเบียนที่ถูกต้อง จะไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินตามกฎหมาย แต่ทั้งนี้ต้องดูด้วยว่าเป็นที่ดินประเภทใด เพราะที่ดินมีหลายประเภทครับ เช่น ที่ดินมีโฉนด ที่ดินน.ส.3 หรือพวกใบตราจอง การได้สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของและผู้ครอบครองจะแตกต่างกันครับ