สำนักงานทนายความ

รับปรึกษากฎหมาย => ถามตอบ ร้องทุกข์ ทนายความ ปรึกษากฎหมาย ครอบครัว ฟรี 24 ชม => ข้อความที่เริ่มโดย: กรณ์ญมนต์ ที่ มีนาคม 24, 2013, 09:07:45 PM

หัวข้อ: การเรียกคืนที่ดิน ขอคำปรึกษา แม่โดนโกงที่ดิน ค่ะ
เริ่มหัวข้อโดย: กรณ์ญมนต์ ที่ มีนาคม 24, 2013, 09:07:45 PM
แม่มีที่ดินที่ได้มรดกจากตาประมาณ3ไร่เศษ ซึ่งมันเป็นการแบ่งแบบไม่มีโฉนดที่ดิน เป็นที่รู้กันในหมู่พี่น้องว่าตรงนี้เป็นของใครๆ หลังจากที่ตาแบ่งให้แล้วแม่ก็ได้เอาที่ดินไปจำนำไว้กับลุงซึ่งเป็นพี่ชายแท้ๆของแม่เป็นเวลาหลายปี ในจำนวนเงิน30000บาท ต่อมาเมื่อตาเสียแม่ต้องการจะขายที่ดินตรงนี้เพราะมีเรื่องจำเป็นต้องใช้เงินจึงไปบอกขายพี่ชายก็คือคนที่แม่เอาที่ไปจำนำไว้ ลุงจะซื้อที่ของแม่ แต่จะให้แม่เพิ่มอีกแค่30000บาท ซึ่งมันเป็นราคาที่ถูกมาก แม่จึงไม่ขาย แต่น้องชายของแม่เขาก็อยากได้ที่ตรงนี้ของแม่เหมือนกันเขาเสนอให้แม่ในราคา100000บาท แม่จึงตกลงขายให้กับน้องชาย (เป็นการขายปากเปล่า) เมื่อตกลงราคากันได้ น้าชายจึงไปเบิกเงินสดมาให้แม่ 80000บาท โดยขอค้างไว้ก่อน 20000บาท แม่จึงนำเงินที่ได้มาไปให้ลุง30000เพื่อเป็นการไถ่ที่ ลุงเข้าใจว่าแม่จะไถ่ที่ไปทำเองจึงรับเงินไปจากแม่พร้อมกับพูดขอทำต่ออีก2ปีเพื่อให้ลูกสาวเรียนจบก่อน แต่แม่ไม่ได้ตอบอะไร และลุงเองก็ยังไม่รุว่าแม่จะไถ่ที่นาตรงนี้ไปขายน้อง ผ่านไปได้1สัปดาห์ลุงรุความจริงทุกอย่าง ภรรยาของเขาโทรมาต่อว่าแม่พร้อมกับร้องห่มร้องไห้หาว่าแม่หลอกเขาแม่ไม่บอกความจริงว่าแม่จะขายให้ใครแล้วก็โวยวายประกาศลั่นว่าจะไม่ยอมคืนที่ตรงนี้ให้กับแม่เด็ดขาด ทั้งที่เงินก็ได้ให้คืนไปหมดแล้ว เขาบอกว่าถ้าแม่อยากได้ก็ให้ไปขึ้นศาลเอา ที่ตรงนี้เป็นของเขา เพราะเขาเสียภาษีทุกปี หนูควรจะต้องทำอย่างไรดีค่ะ
หัวข้อ: Re: รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องแม่โดนโกงที่ดินค่ะ
เริ่มหัวข้อโดย: Preecha Yokthongwattana ที่ มีนาคม 27, 2013, 04:07:28 PM
ที่ดินมีเอกสารสิทธิ์ไหมครับ

การทำนิติกรรมตามที่เล่ามาทั้งหมด ดูแล้วไม่ได้เป็นไปตามแบบที่กฎหมายกำหนดนะครับ ถ้าเป็นหนี้ทางแพ่ง ก็ว่ากันไปตามหลักฐานครับ

ส่วนเรื่องที่ดิน คงต้องไปดำเนินการจัดการมรดกให้เรียบร้อยครับ สิทธิใครมีอยู่เท่าใด ก็ว่ากันไปตามสิทธิของทายาทครับ

เรื่องมรดก เป็นเรื่องภายในครับครับ แนะนำให้คุยปรับความเข้าใจกันนะครับ ไม่อย่างนั้นเรื่องอาจบานปลาย และอาจมีคดีสู่ศาลกันยาวนาน จนไม่สามารถนำที่ดินไปใช้ประโยชน์ได้เป็นเวลาหลายนะครับ

หัวข้อ: Re: รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องแม่โดนโกงที่ดินค่ะ
เริ่มหัวข้อโดย: นาย ประดิษฐ์ ที่ มิถุนายน 22, 2015, 09:42:38 PM
เรื่องมีอยู่ว่า ปู่กับย่ามีพี่น้อง4คน มีที่นาประมาณ20กว่าไร่ โดยก่อนตายได้บอกให้น้องชายสุดท้องดูแลและแบ่งกันให้เท่าๆกัน (สั่งปากเปล่า)พอปู่ตายพ่อผมก็ขอแบ่งอาก็บอกยังไม่แบ่งยังมีย่าอยู่ โดยอาทำนาคนเดียวมาตลอด เก็บเงินประกันคนเดียว จัดการเองใช้อะไรบ้างก็ไม่บอกพี่น้องคนอื่น ต่อมาอีก10ปีย่าก็ตาย พ่อก็ขอแบ่งอีกทีนี้หละเรื่องเกิด อาไม่ยอมครับ จึงเกิดเรื่องทะเลาะกัน โดยตอนนี้อาแอบไปทำใบโอนเป็นชื่อตัวเองโดยไม่มีพี่น้องคนไหนรู้เรื่องเลย ยังบอกอีกว่าถ้าอยากได้ให้ไปฟ้องเอา
พ่อผมจะทำไรได้บ้างครับ ควรทำยังไงดี
สามารถฟ้องร้องได้ไหมครับ จะชนะไหม
หัวข้อ: Re: รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องแม่โดนโกงที่ดินค่ะ
เริ่มหัวข้อโดย: ทนายขจร ที่ มิถุนายน 23, 2015, 09:39:07 AM
ได้ครับ
      การกระทำของอาคุณถือว่ายักย้าย ปิดบังทรัพย์มรดก อาจถูกกำจัดไม่ให้รับมรดกเลย ครับ
      ยินดีให้คำปรึกษาเพิ่มเติมทนายขจร -
หัวข้อ: Re: รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องแม่โดนโกงที่ดินค่ะ
เริ่มหัวข้อโดย: pramook_law ที่ มิถุนายน 23, 2015, 06:11:38 PM
ได้ครับ
      การกระทำของอาคุณถือว่ายักย้าย ปิดบังทรัพย์มรดก อาจถูกกำจัดไม่ให้รับมรดกเลย ครับ
      ยินดีให้คำปรึกษาเพิ่มเติมทนายขจร -
ึคงไม่ผิดไปจากนี้ สามารถติดต่อทนายขจรได้โดยตรงได้เลยครับ
หัวข้อ: Re: รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องแม่โดนโกงที่ดินค่ะ
เริ่มหัวข้อโดย: จูน ที่ พฤศจิกายน 10, 2015, 05:56:53 PM
ที่ดินของแม่หนูโดนโกงค่ะ
เรื่องของเรื่องคือ. แม่ของหนูที่ดินและสร้างบ้านไว้
แต่ไม่ได้ล้อมรั้ว สร้างเสร็จแม่ก็ไปทำงานต่างจังหวัด
พอกลับบ้านมาอีกทีคนที่มีสวนอยู่ข้างบ้าน(คือที่ดินเราติดกันค่ะ)
เขาล้อมรั้วรอบสวนเขาเรียบร้อยแล้ว
ปัญหามันอยู่ที่เขาล้อมรั้วโดยที่เขาได้ปักเสารั้วและล้อมเข้ามาข้ามหลัก สปก. โดยที่หลักสปก.อยู่ฝั่งเขา
แต่รั้วของเขา เขาล้ำเส้นมาอยู่ฝั่งที่ดินแม่หนู
พอแม่หนูเห็นดังนั้นก็ได้เข้าไปพูดคุยบอกให้เขาถอนรั้วที่เขาล้อมออกแล้วล้อมใหม่ให้อยู่เขตของเขา
แต่เขากลับบอกว่าเขาวัดจากสายตาก็รู้แล้วว่าที่ดินเขามีเขตถึงไหน แถมยังท้าให้แม่หนูไปแจ้งให้กรมที่ดินมาตรวจสอบดูสิ
แต่ทางบ้านหนูฐานะไม่ค่อยดี ถ้าไปแจ้งกรมที่ดินมา จะ ต้องใช้เงินมั๊ยคะ ก็อยากให้เรื่องมันจบๆไปเหมือนกันค่ะ เพราะมางฝั่งนู้นมั่นใจมากว่าไม่ได้โกง. แต่หลักฐานมันเห็นกันอยู่ว่าเขาทำรั้วล้ำเส้นเข้ามาเขตแม่หนู เพราะหลัก สปก. ยังอยู่ฝั่งอยู่เลยค่ะ
ยังไม่แคนั้น ยังมีการขุดย้ายหลัก สปก. ที่มีอยู่ฝั่งเขา เข้ามาฝังในเขตฝั่งแม่หนู ช่วงที่แม่หนูไม่อยู่บ้านอีกด้วย
เขาคิดยังไงหนูเองก็ไม่เข้าใจเหมือนกันทั้
ๆที่ ที่ดินของแม่หนูมีอยู่ไม่มาก ของเขามีมากกว่าตั้งเยอะ. แถมยังมีฐานะกว่าอีก
เขาจะคิดว่าทางหนูโง่มากเลยเหรอคะ โง่ขนาดที่จะจำว่าที่ดินของตัวเองมีถึงจุดไหนไม่ได้เหรอคะ
แม่หนูทุกข์ใจมากค่ะกับเรื่องนี้ เพราะปกติแม่นู๋ก็มีเรื่องให้คิดมาก และทุกข์ใจอยู่แล้ว ยังต้องมาเจอเรื่องแบบนี้อีก
หนูไม่รู้จะช่วยแม่ยังไงดี หนูจึงอยากได้ คำปรึกษา
ว่าหนูควรทำอย่างไรดีคะ
facebook--->.  chadaporn yangtong