สำนักงานทนายความ

แสดงกระทู้

ส่วนนี้จะช่วยให้คุณสามารถดูกระทู้ทั้งหมดสมาชิกนี้ โปรดทราบว่าคุณสามารถเห็นเฉพาะกระทู้ในพื้นที่ที่คุณเข้าถึงในขณะนี้


ข้อความ - thanthiyaporn

หน้า: [1]
1
รบกวนสอบถามคะ ....
  คุณแม่ทำกินในพื้นที่ประมาณ 10 ไร่ มากว่า 30 ปีคะโดยไม่มีโฉนดหรือเอกสารครอบครองใด ๆ เลย สามารถขอออกโฉนดหรือเอกสารครอบครองทีีดินได้หรือไม่คะ และต้องดำเนินการอย่างไรบ้างคะ. ขอบคุณคะ

2
นั่นหมายว่า
1. ต้องฟ้องร้องเป็นผู้จัดการมรดก (คงจะจบเรื่องนี้ลงได้คะ)
2. คำว่า มรดก หมายรวมถึงหนี้สินของผู้ตายด้วยใช่ไหมคะ ก่อนเสียชีวิตพ่อมีหนี้สินธนาคาร ประมาณ 166.000 บาท ซึ่งหนูและคุณแม่ ร่วมกันชำระหนี้จนหมดเพียงสองคน แต่ยังเหลือหนี้สินนอกระบบอีกบางส่วน
  ดังนั้นหนี้สินของผู้ตายต้องนำมาร่วมกันรับผิดชอบด้วยใช่ไหมคะ และรวมถึงหนี้ที่ชำระไปแล้ว 166,000 บาท สามารถนำมาเป็นข้ออ้างให้ทายาทร่วมรับผิดชอบย้อนหลังด้วยได้หรือไม่คะ

ขอบพระคุณคะ

3
คงยากมากคะ ตอนนี้คือมองหน้ากันไม่ติด เขาบอกไม่ยอมเซ็นโอนที่ดินให้ โดยให้เหตุผลว่า
1. ลูกเนรคุณพ่อ เนื่องจากหนูชึ่งเป็นลูกสาวพูดว่า พ่อวางแผนไม่ถูกคือ มีเงินเก็บอยู่ประมาณ 30000 แต่ซ่อนไว้ตามบริเวณบ้าน ไม่ยอมใช้เงินตัวเอง แต่กู้ยืมเงินจากธนาคาร เพื่อนบ้าน นอกระบบ จนเป็นหนี้สินหลายแสนบาท ทำให้ย่าโกรธ ไม่พอใจ และหาว่าหนูเนรคุณพ่อตัวเอง และขอแจ้งว่าหลังคุณพ่อเสียชีวิตหนูนำเงินไปชำระหนี้ให้คุณพ่อแล้วคะ ประมาณ 160,000 บาท
2. ย่ากลัวว่าหนูและคุณแม่ไม่ทำบุญให้คุณพ่อ ขอแจ้งว่าวันนี้ 26/5/58 ครอบครัวหนูทำบุญอุทิศส่วนกุศลให้พ่อแล้วคะ

ตอนนี้หนูคงทำได้แค่เพียง รอ แต่ ..... คิดว่าจะ
1. ฟ้้องเป็นผู้จัดการมรดก
2. ฟ้องหมื่นประมาทย่า
3. ฟ้องบุกรุกที่ดินพ่อ เนื่องจากน้องชายคุณพ่อเข้ามาทำกินในที่ดินคะ

4
เพิ่มเติมข้อมูลคะ
คุณพ่อพูดต่อหน้าย่า พี่ชายคุณพ่อ พ่อตา และทางโทรศัพท์กับลูกทั้งสองว่า ที่ดินทั้งหมดให้ลูก โดยไม่ให้ภรรยาและย่า หรือบุคคลอื่น ๆ คะ

5
รบกวนสอบถามผู้รู้นะคะ คุณพ่อเสียชีวิต 23/3/58 ที่ผ่านมา คุณแม่จดทะเบียนสมรสถูกต้องตามกฏหมาย และมีบุตรด้วยกัน 2 คน คุณพ่อมี
1. ที่ดิน ที่ซื้อมาหลังจากแต่งงานกับคุณแม่ น่าจะเรียกได้ว่า สินสมรส ประมาณ 35 ไร่ ซึ่งคุณพ่อนำไปจำนองกับ ธนาคาร ธกส และเป็นหนี้สิน ภายหลังคุณพ่อเสียชีวิต ลูกได้นำเงินไปชำระหนี้ทั้งหมดและไถ่ถอนโฉนดที่ดินคืนมาแล้วคะ
2. มรดกของคุณพ่อ ที่มาจากย่าโอนให้ เป็นที่ดินประมาณ 14 ไร่

ก่อนเสียชีวิต คุณพ่อไม่ได้ทำพินัยกรรมคะ แต่คุณพ่อเพียงพูดปากเปล่าต่อหน้าย่า พี่ชายคุณพ่อ (ซึ่งเป็นผู้ใหญ่บ้าน) ภรรยา พ่อตา
และลูกทั้ง 2 คนทางโทรศัพท์
อยากจะทราบว่า
1. ในส่วนที่ดินทั้ง 35 และ 14 ไร่สามารถโอนเป็นซื่อคุณแม่หรือลูกได้เลยหรือไม่คะ
2. ย่า (ยังมีชีวิตอยู่) จะมีสิทธิ์ในที่ดินทั้งสองส่วนหรือไม่ (ย่าบอกจะไม่เซ็นยินยอมโอนที่ให้)
3. ลูกหรือภรรยา สามารถฟ้องร้องเป็นผู้จัดการมรดกได้ โดยไม่ต้องผ่านการยินยอมของย่าได้หรือไม่

ขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบนะคะ
แก้ไขข้อความ

หน้า: [1]