สำนักงานทนายความ

ช่วยให้คำปรึกษาด้วยครับ(ที่ดินไม่ใช่ของผม)

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

พงกร เรืองไกร

ผมทำงานที่บริษัทแห่งหนึ่งเป็นเวลาหลายปี อยู่มาบริษัทต้องการขยายกิจการจะมีการซื้อที่ดินเพิ่มจากเจ้าที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์ที่ดิน ซึ่งเมื่อออกเอกสารสิทธิ์(ภ.บ.ท.) ที่ดินแบบนี้จะโอนซื้อขายไม่ได้ใน 10 ปี โดยที่ดินดังกล่าวออกในซื่อบริษัทไม่ได้ เจ้าของในขณะนั้นจึงใช้ชื่อผมถือแทน เมื่อถึงวันที่ออกโฉนด โฉนดนั้นจึงมีชื่อผมเป็นเจ้าของ เวลาผ่านมาได้ 2 ปี เจ้าของบริษัทเสียชิวิตลง เจ้าของคนใหม่เข้ามาและมีการตรวจสอบทรัพย์สินบริษัท ได้พบว่าที่ดินดังกล่าว จึงส่งหนังสือมาถึงผมให้เข้ามาชี้แจง ซึ่งตัวผมเข้าไปชี้แจงตามที่กล่าวข้างต้นโดยโฉนดดังกล่าวก็อยู่ในเซฟที่บริษัท เจ้าของคนใหม่ให้ผมโอนคืนบริษัท ซึ่งผมได้ชี้แจงว่าที่ดินผืนดังกล่าวซื้อขายโอนเปลี่ยนมาไม่ได้ก่อน 10 ปี ทางเจ้าของใหม่ไม่ยอมได้ออกคำสั่งหนังสือหาผมคือ
      1.สั่งพักงาน 7วัน
      2.สั่งย้ายงานโดยไม่มีการชี้แจง
      3.อาญัติเงินโบนัสทั้งหมดโดยไม่ชี้แจง
      4.ทำหนังสือกล่าวโทษด้วยข้อหา ฉ้อโกงบริษัท(ติดประกาศในบริษัท) บังคับให้เขียนใบลาออก
   โดยบริษัทได้มีข้อเสนอให้กับผมในขณะที่สั่งพักงานให้ผมเข้ามาทำหนังโอนคืนบริษัทล่วงหน้า แล้วจะไม่อนุมัติใบลาออก ซึ่งผมยอมเข้าไปเซ็นต์ให้แต่บริษัทให้ครอบครัวผมต้องมาเซ็นต์ทุกคน เมื่อเข้าไปที่ออฟฟิต กับให้ผมเซ็นต์พินัยกรรมยกที่ดินให้บริษัท ผมจึงไม่ยอมเซ็นต์ ผมจึงร่างสัญญาซื้อขายโดยที่ช่องราคาเขียนเป็น ยกให้ ผมจึงไม่ยอมเซ็นต์บริษัทจึงร่างใหม่เป็นสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาซื้อขาย เป็นจำนวนเงิน 6 ล้านบาท(ไม่มีตัวเงินจริง) และทำหนังสือขอเข้าใช้ที่ดินได้กล่าว(ทั้งหมดทำกันที่ออฟฟิตบริษัท) เมื่อเซ็นต์เสร็จทางเจ้าของบอกจะยกเลิกใบลาออกผม แต่พอรุ่งเช้าผมเข้าทำงานปกติ เจ้าของเรียกเข้าผม และอนุมัติใบลาออกผม ชีวิตผมจบ พังครับ
      เรื่องดำเนินมา ครบ 10 ปี (โดยที่ผมหางานไม่ได้ด้วยสังคมงานของผมแคบผู้ชำนาญมีอยู่ไม่มากแต่ผมหางานไม่ได้เลย ด้วยที่ข้อหาฉ้อโกลบริษัทนั้นร้ายแรงมาก) อยู่ดีๆ ก็ให้ทนายตัวแทนบริษัทโทรข่มขู่จะแจ้งความถ้าไม่ส่งสำเนาบัตรประชาชนให้บริษัท   ผมขอถามทนายครับ
   1. ผมต้องทำตามที่เขาสั่งหรือไม่ ถ้าไม่ทำจะถูกแจ้งความหรือไม่
   2.ในสัญญาซื้อขายที่ระบุจำนวนเงินผมต้องเสียภาษีเงินได้หรือไม่ เมื่อผมไม่เคยได้รับเงินจำนวนดังกล่าวเลย
   3.มีทางเรียกความเป็นทำให้กับตัวเองหรือเปล่าครับ เรื่องผ่านมานานมากแล้ว

adisarun

Re: ช่วยให้คำปรึกษาด้วยครับ(ที่ดินไม่ใช่ของผม)
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: สิงหาคม 29, 2014, 11:48:21 AM »
ผมอยากทราบรายละเอียดเหมือนกันนะครับ

Preecha Yokthongwattana

  • ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845
  • ****
  • 428
  • 22
    • ดูรายละเอียด
Re: ช่วยให้คำปรึกษาด้วยครับ(ที่ดินไม่ใช่ของผม)
« ตอบกลับ #2 เมื่อ: ตุลาคม 28, 2014, 12:49:19 AM »
ในส่วนนี้น่าจะตกลงกันให้ได้นะครับ เรื่องผ่านมานานมากแล้ว การจะไปฟ้องร้องในทางคดีแรงงานก็นานเกินไป ดังนั้น คุณเคยจะไปตกลงเรื่องที่ดิน และดำเนินการเปลี่ยนแปลงชื่อให้เรียบร้อย จะเรียกร้องค่าตอบแทนหรือไม่อย่างไรก็ตามความเหมาะสมน่าจะคุยกันได้ครับ
รับอบรม กฎหมาย
รับรองลายมือชื่อ ทนาย

ร่าง/แปล สัญญา ไทย-อังกฤษ
รับปรึกษาคดีความ
ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845
ขอบคุณ สำนักงานทนายความ.com ที่ให้ใช้พื้นที่ ;D

 

ด้วยฟังค์ชั่น ตอบด่วน คุณสามารถใช้โค๊ดและ เครื่องหมายแสดงอารมณ์ได้ เหมือนการตั้งกระทู้ธรรมดา แต่สามารถทำได้สะดวกกว่า

ชื่อ: อีเมล์:
Verification:
พิมพ์ชื่อประเทศของเราลงไป ::