สอบถามเกี่ยวกับเรื่องที่ดิน หน่อยค่ะ

[phimphitcha]

สวัสดีค่ะ สอบถามหน่อยค่ะ
ตาเป็นคนเลี้ยงฉันมาตั้งแต่เด็กฉันเป็นหลานของตานะค่ะ แต่ตามีลูกอยู่ 3 คน ตายกบ้านพร้อมที่ดินให้กับฉันแล้วทำใบพินัยกรรมไว้เมื่อปี พศ. 2551 เรื่องมีอยู่วันหนึ่งตาได้มีเมียใหม่
ทางลูกทั้ง 3 คนนั้นๆเค้าไม่พอใจเมียใหม่ตา เลยไล่ตาของฉันออกจากบ้านที่ยกให้ฉันตาเลยออกจากบ้านไปเช่าบ้านคนอื่นอยู่ ต่อปี พศ. 2556 ตาได้ลื่นล้มเป็นอัมพาตค่ะ แล้วลูกทั้ง 3 คน
เลยแย่งตาไปดูแล มีน้าชายคนนึงเค้าอยากได้ที่ดินพร้อมบ้านเค้าเลยแย่งจากลูกๆ ทั้ง 2 คนแล้วดูแลตาตอนเป็นอัมพาตเพียงคนเดียวและไม่ให้ใครเข้าไปเยี่ยมหาหรือดูแลเลย
ขู่ลูกๆทั้งสองและฉันว่า ถ้าเข้าไปหาจะเอาปืนยิง เพราะเข้ากลัวว่าจะมาแย่งสมบัติไปจากเขา แต่เขาเลี้ยงตาไม่ดีปล่อยตาไว้ในสวนคนเดียว คอยเอาข้าวน้ำส่งให้อย่างเดียว
===================================================================================
คำถามที่อยากจะถามทนายคือ ฉันมีโฉนดตัวจริงพร้อมใบพินัยกรรมแล้วฉันควรจะทำยังไงเพราะน้าชายคนที่เลี้ยงตาเขาได้ไปคัดลอกโฉนดใหม่แจ้งหายที่สำนึกงานที่ดินฉันต้องดำเนินการต่อไปอย่างไรดีค่ะ

[pramook_law]

สวัสดีค่ะ สอบถามหน่อยค่ะ
ตาเป็นคนเลี้ยงฉันมาตั้งแต่เด็กฉันเป็นหลานของตานะค่ะ แต่ตามีลูกอยู่ 3 คน ตายกบ้านพร้อมที่ดินให้กับฉันแล้วทำใบพินัยกรรมไว้เมื่อปี พศ. 2551 เรื่องมีอยู่วันหนึ่งตาได้มีเมียใหม่
ทางลูกทั้ง 3 คนนั้นๆเค้าไม่พอใจเมียใหม่ตา เลยไล่ตาของฉันออกจากบ้านที่ยกให้ฉันตาเลยออกจากบ้านไปเช่าบ้านคนอื่นอยู่ ต่อปี พศ. 2556 ตาได้ลื่นล้มเป็นอัมพาตค่ะ แล้วลูกทั้ง 3 คน
เลยแย่งตาไปดูแล มีน้าชายคนนึงเค้าอยากได้ที่ดินพร้อมบ้านเค้าเลยแย่งจากลูกๆ ทั้ง 2 คนแล้วดูแลตาตอนเป็นอัมพาตเพียงคนเดียวและไม่ให้ใครเข้าไปเยี่ยมหาหรือดูแลเลย
ขู่ลูกๆทั้งสองและฉันว่า ถ้าเข้าไปหาจะเอาปืนยิง เพราะเข้ากลัวว่าจะมาแย่งสมบัติไปจากเขา แต่เขาเลี้ยงตาไม่ดีปล่อยตาไว้ในสวนคนเดียว คอยเอาข้าวน้ำส่งให้อย่างเดียว
===================================================================================
คำถามที่อยากจะถามทนายคือ ฉันมีโฉนดตัวจริงพร้อมใบพินัยกรรมแล้วฉันควรจะทำยังไงเพราะน้าชายคนที่เลี้ยงตาเขาได้ไปคัดลอกโฉนดใหม่แจ้งหายที่สำนึกงานที่ดินฉันต้องดำเนินการต่อไปอย่างไรดีค่ะ

โฉนดตัวจริงหากตาโอนให้แล้วเป็นชื่อของคุณ คุณมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินเนื่องจากสิ่งปลูกสร้างถ้าไม่ได้มีข้อตกลงไว้จะตกเป็นส่วนควบของที่ดินหมายถึงคุณมีกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในที่ดิน พินัยกรรมยังไม่มีผลใช้บังคับเนื่องจากตายังไม่ถึงแก่ความตาย  การที่น้าชายไปขอออกโฉนดใหม่ (ใบแทนโฉนด) นั้นหาน้าชายทราบว่าโฉนดตัวจริงอยู่กับคุณจะเป็นการแจ้งให้เจ้าพนักงานจดข้อความอันเป็นเท็จมีความผิดตามกฎหมาย สงสัยก็โทรมาหาผมได้ครับ

[Freileya]

อ่อกรณีแบบนี้ ก็เกิดขึ้นได้เหมือนกันแหะ