จ่ายค่ารังวัดกรมที่ดินใครเป็นคนรับผิดชอบ

[ลูกความ]

มีโครงการจะซื้อที่คะ เจ้าของที่จะให้วางเงินมัดจำและจะเซน์สัญญามัดจำ ที่บ้านผู้ใหญ่บ้านพร้อมพยานอีกสองคน และจะโอนที่ให้เมื่อจ่ายหมด แต่ปัญหามีอยู่ว่าที่แปลงนี้มีผู้ซื้อหลายคนและกรมที่ดินต้องมาทำการรังวัดก่อนแล้วจึงจะส่งใบอณุญาติโอนมาให้เจ้าของที่ซึ่งได่ข่าวว่าต้องใช้เวลานาน เมื่อเราจ่ายค่ามัดจำไปแล้วเราสามารถเข้าทำประโยชน์ในที่ดินผืนนี้ได้หรือไม่_( เจ้าของที่บอกว่าได้ )เราพร้อมจ่ายเมื่อที่พร้อมโอนแต่อยากเริ่มสร้างบ้านเร็วๆนี้ ถ้าเราสร้างบ้านบนที่นี้แล้วเจ้าของที่เกิดเปลี่ยนใจไม่ขายที่และพร้อมคืนเงินมัดจำบวกอีกหนึ่งเท่าให้เราเขาจะมีสิทธิ์ทำได้หรือไม่_ บ้านเป็นของใคร_ เราสามารถดำเนินการอะไรได้บ้างเพื่อให้ได้รับความยุติธรรม_ ในการขึ้นโรงขึ้นศาลใครเป็นคนจ่ายค่าอะไรบ้างคะ