ผม จะซื้อที่ดิน นิคมสร้างตนเองลำน้ำน่าน จะออกโฉนด ภายใน 5ปี

[varunyou]

ที่ดินที่ผมจะซื้อนั้น หลังโฉนดเขียนว่า ห้ามโอนภายใน5ปี ตามมาตรา12 แห่ง พ.ร.บ.จัด
ที่ดินเพื่อการครองชีพ 2511 นับแต่วันที่ 18 เมษายน 2554 ฉะนั้นแล้วต้องออกโฉดได้ในปี
18 เมษายน 2559 แต่ผมจะซื้อที่ดินก่อนนะครับ ในกรณีนี้เราจะมีวิธีการอย่างไร
  1. เราต้อง สมัครเป็นสมาชิกที่นิคมมั้ยครับ
  2. จะทำสัญญาจะซื้อจะขาย หรือ จำนองดีครับ
  3.ถ้าเกิดปัญหาการฟ้องร้อง สัญญาที่เราทำถือเป็นโมฆะ มั้ยครับ เพราะที่ดิน ห้ามโอนภายใน5ปี
สัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญา จำนองเป็นการเหลี่ยงกฏหมายมั้ยครับ ถ้าเกิดเลี่ยงกฎหมายถือว่าเป็นโมฆะมั้ยครับ
 4.ถ้าผมสร้างสิ่งปลูกสร้างไว้แล้ว ทางเจ้าของที่ดินเค้าจะขายที่ดินให้คนอื่นได้มั้ย ในเมื่อเราทำสัญญากับเจ้าของที่ดินแล้ว ถ้าเกิดการฟ้องร้องกันจิง สัญญานี้ถือเป็น โมฆะ มั้ยครับ
 5.ถ้าผมทำสัญญาเช่า จนที่ดินครบ5ปี แล้วให้เค้าโอนมาไห้เราทำได้มั้ยครับ ทำได้มั้ยครับ
 6.มีวิธีในบ้างครับ ทำสัญญาให้รัดกุม โดยที่เจ้าของ ที่ดินเค้าไม่สามารถโกงเราได้
7. ที่ผมเป็นที่ นค3 หรือ นค1 ครับ