สำนักงานทนายความ

ปรึกษาค่าเวนคืนและค่ารื้อถอน

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

ปรึกษาค่าเวนคืนและค่ารื้อถอน
« เมื่อ: ธันวาคม 26, 2014, 12:57:28 AM »
ขออนุญาติรบกวนและสอบถามด้วยครับ เพราะเดือดร้อนจริงๆ เรื่องมีอยู่ว่า แม่ได้ขายที่ดินให้กะนายทุน พอดีที่ดินแถวนี้จะเวนคืนทำถนน ที่ดินของแม่ก็โดนเวนคืนด้วย เรื่องคือ ทางทางหลวงชนบทมาสำรวจถนนโดยการปักเสาเขตถนน ปี 53 แล้วกฤษฎีกาออก 30 มิถุนายน 2554 แต่ทางฝ่ายแม่ขายที่ดิน วันที่ 10 สิงหาคม 2554 แต่ทางฝ่ายทางหลวงชนบทไม่เคยมีหนังสืออะไรออกมาให้เลย พอดีที่ดินผืนนั้น มีบ้านของพี่ชายที่มีบ้านเลขที่( อยู่มานานได้สิบกว่าปีมาแล้ว)และพี่ชายก็เป็นเจ้าบ้านแต่จะเป็นบ้านเพิ่งสร้างโดยยังเป็นโคลงเสาและมุ่งหลังคาพอได้อาศัยอยู่ได้ และติดกันก็เป็นโรงสีข้าวขนาดกลางของผมเอง(สร้างมาพร้อมๆกับบ้านพี่ชาย) เรื่องมันมีปัญหาตรงที่ ค่าเวนคืนแม่ยกให้เจ้าของที่ดินใหม่ แต่ค่ารื้อถอนทางฝ่ายเจ้าของที่ดินใหม่ได้ไปทำสัญญารับเงินเองโดยไม่แจ้งอะไรเลย แล้วสัญญาซื้อขายก็มีบอกไว้ว่าขายที่ดินโดยไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ทางฝ่ายพี่ชายได้ไปสอบถามทางหลวงชนบทก็ได้ความว่า ค่าเวนคืนได้ สามแสน ค่ารื้อถอนได้ล้านสอง ทางฝ่ายเจ้าของที่ใหม่ได้ไปทำสัญญารับเงินไว้แล้ว ทางพี่ชายก็เลยไปคัดค้านการจ่ายเงิน แต่ทางฝ่าย ผอ ทางหลวงชนบทได้ประชุมกันแล้ว ตกลงว่าทางฝ่ายเจ้าของใหม่คงต้องได้เงินนั้น โดยให้เหตุผลว่าทางฝ่ายขายไม่ค้านตั้งแต่ขายที่ดินว่ามีสิ่งปลูกสร้าง พูดง่ายๆคือหลบเลี่ยงภาษี โดยค่าภาษีทั้งสองฝ่ายออกช่วยกันคนละครึ่ง โดยฝ่ายนายทุนจะมีอิทธิพล เส้นสายเยอะมาก แต่ผมได้สอบถามไปทางที่สำนักงานปรึกษาฝ่ายเวนคืนที่ดิน เขาแจ้งว่าฝ่ายพี่ชายจะต้องได้ในเงินค่ารื้อถอนนั้น เขาจะอุบอิบเอาไม่ได้ โดยฝ่ายพี่ชายมีหลักฐานการซื้อขาย หลักฐานสำเนาทะเบียนบ้านซึ่งเป็นเจ้าบ้าน หลักฐานการจ่ายค่าไฟ ทุกอย่าง ผมกับพี่ชายเลยตกลงจะขอความเป็นธรรม แต่เราไม่มีที่ปรึกษาเลย ก็เลยอยากสอบถามท่านว่าเราพอจะมีทางสู้ได้รึป่าว โดยที่ทางฝ่ายนายทุนได้ตกลงจะจ่ายค่ารื้อถอนให้แสนหนึ่ง แต่ทางฝ่ายผมกับพี่ชายไม่ยอม เลยอยากให้ท่านช่วยให้คำชี้แนะให้ด้วย โดยเราจะสามารถสู้ได้หรือป่าว หรือท่านจะมีแนวทางใดที่จะแนะนำทางผมและพี่ชาย ส่วนหลักฐานถ้าผมจะพอสู้ได้จะจัดส่งไปอีกที                                                                          ด้วยความขอบพระคุณท่านอย่างยิ่ง                                      

Re: ปรึกษาค่าเวนคืนและค่ารื้อถอน
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: ธันวาคม 26, 2014, 04:26:07 PM »
 เงียบจัง

Re: ปรึกษาค่าเวนคืนและค่ารื้อถอน
« ตอบกลับ #2 เมื่อ: กุมภาพันธ์ 02, 2015, 05:57:11 PM »
ศาลปกครองมะครับ :)
ทนายขจร Tel.089-696-9315

Preecha Yokthongwattana

  • ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845
  • ****
  • 428
  • 22
    • ดูรายละเอียด
Re: ปรึกษาค่าเวนคืนและค่ารื้อถอน
« ตอบกลับ #3 เมื่อ: มีนาคม 06, 2015, 04:07:40 PM »
ในกรณีนี้คุณมีข้อเสียเปรียบ คือ คุณทำสัญญาซื้อขายที่ดินเปล่า ทางรัฐก็ต้องยึดเอกสารราชการเป็นสำคัญ เมื่อคุณได้ซื้อขายที่ดินเปล่าระหว่างกัน สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินซึ่งถือว่าเป็นส่วนควบตามกฎหมายก็ต้องตกแก่ผู้ซื้อที่ดิน แต่หากคุณมีข้อตกลงเรื่องเงินค่ารื้อถอนที่ได้ตกลงกับผู้ขายว่าผู้ขายจะให้ทางคุณ คุณก็ต้องไปเรียกร้องเอาจากผู้ขายครับ
รับอบรม กฎหมาย
รับรองลายมือชื่อ ทนาย

ร่าง/แปล สัญญา ไทย-อังกฤษ
รับปรึกษาคดีความ
ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845
ขอบคุณ สำนักงานทนายความ.com ที่ให้ใช้พื้นที่ ;D

 

ด้วยฟังค์ชั่น ตอบด่วน คุณสามารถใช้โค๊ดและ เครื่องหมายแสดงอารมณ์ได้ เหมือนการตั้งกระทู้ธรรมดา แต่สามารถทำได้สะดวกกว่า

ชื่อ: อีเมล์:
Verification:
พิมพ์ชื่อประเทศของเราลงไป ::