ข้อความโดย: Preecha Yokthongwattana
« เมื่อ: สิงหาคม 03, 2012, 01:22:51 AM »ประการแรกนะครับ การยกให้ที่ดิน ต้องทำตามแบบพิธีที่กฎหมายกำหนด จึงจะสมบูรณ์ครับ ถ้าเป็นที่ดินมีโฉนด ต้องทำการจดทะเบียนโอนยกให้ ณ สำนักงานที่ดิน การให้จึงจะถือว่าสมบูรณ์ครับ แต่หากเป็นที่ดินมือเปล่าประเภท นส.3/นส.3ก. หากเจ้าของผู้ครอบครอง(คุณน้า)แจ้งว่ายกให้ และภรรยาคุณเข้าครอบครองที่ดินโดยสุจริตแล้ว ถือเป็นการได้มาซึ่งที่ดินทางหนึ่งครับ แต่อาจต้องไปใช้สิทธิทางศาลเพื่อให้ได้มาซึ่งความสมบูรณ์ทางทะเบียนอีกขั้นตอนหนึ่งครับ
ประการที่สอง กรณีทรัพย์มรดก ต้องดูข้อแรกก่อนว่าการให้ที่ดินเป็นกรณีเช่นใด ถ้าเป็นที่ดินมีโฉนด การให้ย่อมไม่สมบูรณ์ ที่ดินย่อมตกเป็นทรัพย์มรดกครับ ภรรยาของคุณคงอาจมีสิทธิได้รับในฐานะทายาทคนหนึ่งเท่านั้นครับ แต่หากเป็นที่ดินมือเปล่า ต้องหาทนายความที่มีความสามารถให้ไปดำเนินการเพื่อพิสูจน์สิทธิต่อไปนะครับ
ประการที่สอง กรณีทรัพย์มรดก ต้องดูข้อแรกก่อนว่าการให้ที่ดินเป็นกรณีเช่นใด ถ้าเป็นที่ดินมีโฉนด การให้ย่อมไม่สมบูรณ์ ที่ดินย่อมตกเป็นทรัพย์มรดกครับ ภรรยาของคุณคงอาจมีสิทธิได้รับในฐานะทายาทคนหนึ่งเท่านั้นครับ แต่หากเป็นที่ดินมือเปล่า ต้องหาทนายความที่มีความสามารถให้ไปดำเนินการเพื่อพิสูจน์สิทธิต่อไปนะครับ