สำนักงานทนายความ
รับปรึกษากฎหมาย => ถามตอบ ร้องทุกข์ ทนายความ ปรึกษากฎหมาย ที่ดิน ฟรี 24 ชม => ข้อความที่เริ่มโดย: cool_it ที่ เมษายน 27, 2013, 01:24:12 AM
-
คือว่าพ่อผมทำสัญญาเสนอราคาที่ดินไปแล้ว ในสัญญามีระบุว่า ค่านายหน้า3% และก็มีกำหนดระยะเวลา 60 วัน
ถามว่าถ้าเราเปลี่ยนใจจะไม่ขายได้ไหมครับ
-
กรณีเป็นการทำสัญญากับนายหน้าใช่ไหมครับ น่าจะมีสัญญาในข้ออื่นๆด้วย ก็ต้องว่าไปตามข้อสัญญาครับ แต่พ่อคุณในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์ก็มีสิทธิ์ที่จะไม่ขายได้ครับ แต่นายหน้าอาจเรียกค่าเสียหายได้ (ถ้าหากมี)
-
สัญญาไม่มีระบุไว้ว่ายกเลิกสัญญาแล้วก็จ่ายอะไรชดเชย
เท่ากับว่าเราจะไม่ขายก็ได้ใช่มั้ยครับ
ขอบคุณมากครับที่ให้ความรู้
-
ได้ครับ แต่ควรทำเป็นหนังสือบอกเลิก และต้องระวังในเรื่องการเกิดความเสียหายที่นายหน้าในฐานะตัวแทนขายอาจเรียกร้องได้ครับ เช่น การที่นายหน้าได้เสนอขายไปแล้วอาจต้องรับผิดต่อผู้จะซื้อ ซึ่งนายหน้าอาจเรียกร้องจากผู้จะขายได้ครับ