ข้อความโดย: Preecha Yokthongwattana
« เมื่อ: มีนาคม 05, 2015, 03:26:25 PM »กรณีนาย ก จะหยุดส่งเงินตามสัญญาจะซื้อจะขายจะถือว่านาย ก ผิดสัญญานะครับ ต้องระวัง เพราะแม้มีการตกลงว่าจะจ่ายงวดเดียวพร้อมโอนบ้านก็เป็นการตกลงโดยวาจา ซึ่งไม่มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร นาย ก จะเสียเปรียบครับ
หากนาย ข เอาโฉนดที่ดินที่ทำสัญญาไว้ไปจำนองนั้น เป็นเรื่องที่นาย ข ไม่ควรกระทำ เพราะสุ่มเสี่ยงต่อการที่นาย ข จะปฎิบัติผิดสัญญาต่อนาย ก เมื่อถึงกำหนดระยะเวลาที่จะต้องโอนที่ดินแก่นาย ก หากนาย ข ไม่สามารถปฎิบัติตามสัญญาได้ นาย ก มีสิทธิฟ้องร้องเรียกเงินตามสัญญาคืน พร้อมดอกเบี้ย และค่าเสียหาย
ในทางปฎิบัติลองไปแจ้งเรื่องที่สำนักงานที่ดินไว้ก็ได้นะครับ เพราะหากเจ้าหน้าที่ที่ดินทราบเรื่องอาจไม่กล้าดำเนินการใดๆกับที่ดินที่มีปัญหาเช่นนี้ครับ
หากนาย ข เอาโฉนดที่ดินที่ทำสัญญาไว้ไปจำนองนั้น เป็นเรื่องที่นาย ข ไม่ควรกระทำ เพราะสุ่มเสี่ยงต่อการที่นาย ข จะปฎิบัติผิดสัญญาต่อนาย ก เมื่อถึงกำหนดระยะเวลาที่จะต้องโอนที่ดินแก่นาย ก หากนาย ข ไม่สามารถปฎิบัติตามสัญญาได้ นาย ก มีสิทธิฟ้องร้องเรียกเงินตามสัญญาคืน พร้อมดอกเบี้ย และค่าเสียหาย
ในทางปฎิบัติลองไปแจ้งเรื่องที่สำนักงานที่ดินไว้ก็ได้นะครับ เพราะหากเจ้าหน้าที่ที่ดินทราบเรื่องอาจไม่กล้าดำเนินการใดๆกับที่ดินที่มีปัญหาเช่นนี้ครับ