สำนักงานทนายความ
รับปรึกษากฎหมาย => ถามตอบ ร้องทุกข์ ทนายความ ปรึกษากฎหมาย ครอบครัว ฟรี 24 ชม => ข้อความที่เริ่มโดย: ืทราย ที่ เมษายน 05, 2015, 01:27:41 PM
-
สวัสดีคะ ขอปรึกษาปัญหาดังนี้คะ
ทำสัญญาจะซื้อจะขายกับคอนโดไว้ โดยมีการผ่อนดาวน์ 18 งวด ซึ่งมีการผ่อนมาแล้ว 16 งวด
โดยดิฉันขาดผ่อนไป 2 งวดสุดท้ายคือ ก.พ.58, มี.ค.58
ซึ่งสัญญาเขียนไว้ว่าหากชำระช้า จะมีดอกเบี้ย 1.25%
แต่คอนโดสร้างเสร็จไม่ทันตามกำหนดเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ที่เขียนไว้คือ 31 มี.ค.58
(คาดว่าจะเสร็จในอีกประมาณสามเดือนข้างหน้า)
ซึ่งในสัญญามีเขียนไว้ว่า หากฝ่ายใดผิดสัญญา
อีกฝ่ายมีสิทธ์บอกเลิกได้ ขอเงินคืนพร้อมดอกเบี้ย
อยากสอบถามว่า
ดิฉันสามารถดำเนินการยกเลิกสัญญาได้
โดยไม่ต้องชำระ 2 งวดที่เหลือใช่หรือไม่คะ
ขอบคุณอย่างสูงคะ
-
สัญญาจะซื้อขานเป็นสัญญาต่างตอบแทน...บอกเลิกได้...แต่ก็ต้องยอมรับผลของสัญญา..ครับ ::)
-
สัญญาจะซื้อจะขายกรรมสิทธิ์ห้องชุดเป็นสัญญาต่างตอบแทน หากฝ่ายใดผิดสัญญาก่อนอีกฝ่ายสามารถบอกเลิกสัญญาได้ทันที ซึ่งในกรณีนี้คุณในฐานะผู้มีหน้าที่ต้องชำระค่าคอนโดเป็นงวดๆ กลับไม่ดำเนินการชำระหนี้ที่เหลืออยู่อีกสองงวด คุณจึงเป็นฝ่ายผิดสัญญาจะซื้อจะขายกรรมสิทธิ์อาคารชุดก่อน ดังนั้น ต้องไปดูข้อสัญญาในกรณีที่คุณขาดส่งว่ามีเงื่อนไขใดบ้างก็ต้องเป็นไปตามข้อสัญญา
และในกรณีที่ถึงกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ในวันที่ 31 มีนาคม หากบริษัทไม่สามารถปฎิบัติตามเงื่อนไขการโอนได้ ก็ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขในสัญญาเช่นกัน ซึ่งคุณก็มีสิทธิที่จะแจ้งเลิกสัญญาได้ แต่จะได้เงินคืนเท่านั้นก็ต้องไปดูในส่วนที่คุณผิดสัญญาผ่อน
-
เป็นข้อมูลควรรู้ที่ดีมากเลยครับ