สัญญาจะซื้อจะขายกรรมสิทธิ์ห้องชุดเป็นสัญญาต่างตอบแทน หากฝ่ายใดผิดสัญญาก่อนอีกฝ่ายสามารถบอกเลิกสัญญาได้ทันที ซึ่งในกรณีนี้คุณในฐานะผู้มีหน้าที่ต้องชำระค่าคอนโดเป็นงวดๆ กลับไม่ดำเนินการชำระหนี้ที่เหลืออยู่อีกสองงวด คุณจึงเป็นฝ่ายผิดสัญญาจะซื้อจะขายกรรมสิทธิ์อาคารชุดก่อน ดังนั้น ต้องไปดูข้อสัญญาในกรณีที่คุณขาดส่งว่ามีเงื่อนไขใดบ้างก็ต้องเป็นไปตามข้อสัญญา
และในกรณีที่ถึงกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ในวันที่ 31 มีนาคม หากบริษัทไม่สามารถปฎิบัติตามเงื่อนไขการโอนได้ ก็ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขในสัญญาเช่นกัน ซึ่งคุณก็มีสิทธิที่จะแจ้งเลิกสัญญาได้ แต่จะได้เงินคืนเท่านั้นก็ต้องไปดูในส่วนที่คุณผิดสัญญาผ่อน

สวัสดีคะ ขอปรึกษาปัญหาดังนี้คะ
ทำสัญญาจะซื้อจะขายกับคอนโดไว้ โดยมีการผ่อนดาวน์ 18 งวด ซึ่งมีการผ่อนมาแล้ว 16 งวด
โดยดิฉันขาดผ่อนไป 2 งวดสุดท้ายคือ ก.พ.58, มี.ค.58
ซึ่งสัญญาเขียนไว้ว่าหากชำระช้า จะมีดอกเบี้ย 1.25%

แต่คอนโดสร้างเสร็จไม่ทันตามกำหนดเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ที่เขียนไว้คือ 31 มี.ค.58
(คาดว่าจะเสร็จในอีกประมาณสามเดือนข้างหน้า)
ซึ่งในสัญญามีเขียนไว้ว่า หากฝ่ายใดผิดสัญญา
อีกฝ่ายมีสิทธ์บอกเลิกได้ ขอเงินคืนพร้อมดอกเบี้ย

อยากสอบถามว่า
ดิฉันสามารถดำเนินการยกเลิกสัญญาได้
โดยไม่ต้องชำระ 2 งวดที่เหลือใช่หรือไม่คะ
ขอบคุณอย่างสูงคะ