สำนักงานทนายความ

ตอบ

ชื่อ:
อีเมล์:
หัวข้อ:
ไอค่อนข้อความ:

Verification:
พิมพ์ชื่อประเทศของเราลงไป ::

shortcuts: กด alt+s เพื่อตั้งกระทู้ หรือ alt+p แสดงตัวอย่าง


สรุปหัวข้อ

ข้อความโดย: solomonoil
« เมื่อ: กันยายน 17, 2012, 02:42:49 PM »

ขอบคุณครับ สำหรับคำแนะนำดีๆjomtien property
ข้อความโดย: Preecha Yokthongwattana
« เมื่อ: กรกฎาคม 26, 2012, 03:33:56 PM »

เรื่องแบบนี้มีหลายๆคนที่มาปรึกษา

คือ เป็นกรณีปล่อยให้แบงก์ยึดบ้านเพราะผ่อนไม่ไหว แล้วแบงก์ก็นำบ้านไปขายทอดตลาด ซึ่งจะมีส่วนต่างไม่มาก ที่ต้องชำระให้ครบ เช่น จากข้อเท็จจริง ผู้กู้บางรายซื้อบ้านราคาล้านกว่า แบงก์ยึดไปขายได้แปดแสนกว่า แบงก์เลยเรียกส่วนต่างมายังลูกหนี้อีกสามแสนกว่า ลูกหนี้ก็ไม่จ่าย

หลังจากนั้นปีสองปีแบงก์ก็ฟ้องคดีแพ่ง เรียกให้ชำระส่วนต่าง ลูกหนี้ก็ไม่สนใจไม่ไปศาล จนมีคำพิพากษา ผ่านมาเกือบสิบปีจนลูกหนี้ลืมไปแล้วว่าถูกฟ้องส่วนต่าง แต่กลับมีหมายศาลคดีล้มละลายก็มาถึงบ้าน ที่เป็นเช่นนี้ เพราะดอกเบี้ยตามคำพิพากาาจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จากกรณีตัวอย่าง รวมยอดหนี้ต้นเงินพร้อมดอกเบี้ยแล้ว เป็นสองล้านกว่าบาท ลูกหนี้ก็ต้องมาเดือดร้อนตอนถูกฟ้องล้มละลายอีกรอบ บางคนเป็นข้าราชการ พลอยต้องเสี่ยงถูกให้ออกจากราชการไปด้วย

ดังนั้นหากผ่อนบ้านไม่ไหวก็แนะนำให้รีบขายต่อ หรือถ้าจะปล่อยให้แบงก์ยึดก็ต้องเคลียร์ยอดกับแบงก์ให้เรียบร้อย ซึ่งหลายคนไม่ทราบ คิดเอาเองว่าแบงก์ยึดไปแล้วก็จบไป อาจทำให้เดือดร้อนในภายหลังได้นะครับ

...ฝากผู้อ่านทุกท่าน แนะนำแนวทางให้ผู้ไม่รู้ด้วยนะครับ เพราะมีคนโดนแบบนี้เยอะมาก

ขอบคุณครับ