สำนักงานทนายความ
รับปรึกษากฎหมาย => ถามตอบ ร้องทุกข์ ทนายความ ปรึกษากฎหมาย ที่ดิน ฟรี 24 ชม => ข้อความที่เริ่มโดย: สตางค์ ที่ มีนาคม 02, 2015, 05:03:07 PM
-
สวัสดีค่ะ .อยากจะปรึกษาเรื่องการบุกรุกที่ดินค่ะ
1. ก่อนการแบ่งแยกที่ดินดังกล่าวให้กับทายาทที่ดินแปลงที่พ่อได้รับเป็นแปลงที่มีสิ่งปลูกสร้างอยู่ก่อนแล้ว
หลังจากนั้นพ่อก็เซ็นรับโฉนดที่ดิน โดยมิได้รื้อถอนในส่วนที่มีสิ่งปลูกสร้างเกินออกมาค่ะ จะต้องทำยังไงคะ
2.เค้าใช้สัญญาเงินกู้ที่พ่อยืมเงินมา มายึดครองพื้นทีอีก 1 ส่วน โดยในสัญญามิได้ระบุเป็นที่ดินหรือทรัพย์สินในการใช้หนี้คืนและไม่ได้ระบุอัตราดอกเบี้ย. เค้าสร้างบ้านในบริเวณแนวเขตแดนซุ่งเลยมาเกินกว่าหนี้สินที่เป็นอยู่ค่ะ ทำยังไงได้บ้างคะ .พ่อมรณะไปแล้วด้วยค่ะ
3.การบุกรุกที่เพิ่มมากขึ้นโดยเราแจ้งชี้แจงรายละเอียดให้เค้าทราบแล้วในเขตบริเวณที่เค้าสร้างเลยมา
เค้าบอกจะรื้อถอนให้แต่ก็ไม่รื้อสักที ก็บอกอีกเรื่อยๆ ก็ยังไม่รื้อ เราจะใช้กฎหมายบุกรก แจ้งความก็กลัวจะเสีย
ที่ดินดังกล่าวข้างต้นค่ะ .เค้าชอบข่มขู่ด้วยค่ะ ทำยังไงดีค่ะ ช่วยหนูด้วยค่ะ
ขอบคุณมากๆ ค่ะ
-
ก่อนอื่นเมื่อพ่อของคุณเสียชีวิตแล้ว คุณต้องไปร้องเป็นผู้จัดการมรดก เพราะตามข้อเท็จจริงที่คุณแจ้งมา เชื่อว่าที่ดินยังเป็นชื่อของพ่อ
ส่วนในเรื่องของสัญญากู้ยืมเงินนั้น โดยตามหลักกฎหมายแล้วผู้ให้กู้ไม่มีสิทธิมมายึดที่ดินเพื่อบังคับชำระหนี้โดยยังไม่ได้มีการฟ้องร้องในเรื่องสัญญากู้ยืมเงินต่อศาล ดังนั้นเมื่อพ่อคุณเป็นผู้กู้ ผู้ให้กู้จะต้องฟ้องร้องและบังคับชำระหนี้เฉพาะทรัพย์มรดกของพ่อเท่านั้น ดังนั้น การที่ผู้กู้เขามายึดครองที่ดินนั้นไม่สามารถทำได้ตามกฎหมาย คุณสามารถแจ้งความในข้อหาบุกรุกได้ และหากมีการข่มขู่ก็สามารถแจ้งความต่อตำรวจได้เช่นกันครับ