สำนักงานทนายความ
รับปรึกษากฎหมาย => ถามตอบ ร้องทุกข์ ทนายความ ปรึกษากฎหมาย ทั่วไป ฟรี 24 ชม => ข้อความที่เริ่มโดย: yammy1199 ที่ เมษายน 07, 2015, 08:16:31 AM
-
อยากจะถามว่า พอดีมีคนเอาที่ดินมาจำนองกับดิฉันและเขาไม่มาติดต่อมาต่อดอกเบี้ยไม่เอาเงินต้นมาคืนหายไปประมาณ3ปีกว่าแล้ว ดิฉันอยากทราบว่าดิฉันทำอะไรกับที่ดินได้บ้างคะ เขาเซ็นเอกสารมอบอำนาจว่าถ้าเขาไม่ส่งดอกเบี้ยหรือติดต่อมาขอมอบให้ดิฉัน เอกสารก็มีสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และเอกสารมอบอำนาจ คะ ดิฉันอยากทราบว่าเราสามารถโอนเป็นชื่อดิฉันได้ไหมและต้องทำยังไง ไปหาเขาอยู่บ้านก็ไม่เห็นขาดการติดต่อ
ขอบคุณคะ
-
จำนองหลุด ปรึกษาเพิ่มเติมได้ครับ.... ::)
-
การจำนองตามกฎหมายต้องจดทะเบียนจำนองที่สำนักงานที่ดินนะครับ ในกรณีนี้จึงไม่ถือว่าเป็นการจำนองตามกฎหมายเป็นแค่การนำทรัพย์มาประกันเท่านั้น คุณจึงไม่สามารถบังคับจำนองได้ กรณีนี้จึงน่าจะเป็นการกู้ยืมเงินโดยเอาหลักฐานโฉนดที่ดินมาค้ำประกันเงินกู้ ซึ่งหากมีสัญญากู้ยืมคุณก็ต้องฟ้องร้องเงินตามสัญญากู้ ในส่วนเอกสารมอบอำนาจโอนลอยคุณก็ต้องตรวจสอบให้ดีว่าสามารถไปโอนที่ที่ดินได้หรือไม่ เอกสารครบถ้วนหรือไม่อาจมีการคัดค้านหรือฟ้องร้องภายหลังได้ครับ