สำนักงานทนายความ
รับปรึกษากฎหมาย => ถามตอบ ร้องทุกข์ ทนายความ ปรึกษากฎหมาย ที่ดิน ฟรี 24 ชม => ข้อความที่เริ่มโดย: ss ที่ มิถุนายน 08, 2015, 11:24:36 PM
-
ทำสัญญาซื้อบ้านกับโครงการบ้านจัดสรร ชำระเงินดาวน์ครบถ้วนแล้ว รอสร้างเสร็จ ยังไม่ถึงวันโอนกรรมสิทธิ์
1. เราสามารถประกาศขายบ้านหลังนี้ได้หรือไม่ ถือว่าผิดสัญญา หรือผิดกฏหมายหรือไม่
2. ในประกาศขาย เราสามารถใช้คำพูดว่า "เจ้าของขายเอง ไม่ผ่านนายหน้า" ได้หรือไม่ จะถือเป็นการแอบอ้างกรรมสิทธิ์จากเจ้าของโครงการหรือไม่
-
ทำสัญญาซื้อบ้านกับโครงการบ้านจัดสรร ชำระเงินดาวน์ครบถ้วนแล้ว รอสร้างเสร็จ ยังไม่ถึงวันโอนกรรมสิทธิ์
1. เราสามารถประกาศขายบ้านหลังนี้ได้หรือไม่ ถือว่าผิดสัญญา หรือผิดกฏหมายหรือไม่
2. ในประกาศขาย เราสามารถใช้คำพูดว่า "เจ้าของขายเอง ไม่ผ่านนายหน้า" ได้หรือไม่ จะถือเป็นการแอบอ้างกรรมสิทธิ์จากเจ้าของโครงการหรือไม่
ได้ครับเพราะเราไม่ได้มีเจตนาทุจริต
-
ในกรณีเช่นนี้สามารถขายได้ครับ เรียกว่าเป็นการขายดาวส์ โดยทำเป็นสัญญาจะซื้อจะขายได้ ดังนั้น หากคุณประกาศขายแล้วมีผู้สนใจจะซื้อ คุณก็สามารถทำเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย และไปดำเนินการประสานงานกับโครงการในการดำเนินการเปลี่ยนคู่สัญญาต่อไป หรือคุณต้องไปคุยเงื่อนไขกับทางโครงการเรื่องการเปลี่ยนคู่สัญญาก่อนครับว่ามีค่าใช้จ่ายหรือไม่อย่างไร
-
เหมือนปล่อยต่อเห็นมีเยอะไปจะผิดได้ไง
-
ไม่ผิดหรอกครับ เหมือนขายของต่อ
-
ได้ความรู้ดีครับ