สำนักงานทนายความ

รับปรึกษากฎหมาย => ถามตอบ ร้องทุกข์ ทนายความ ปรึกษากฎหมาย ที่ดิน ฟรี 24 ชม => ข้อความที่เริ่มโดย: panu ที่ ธันวาคม 07, 2016, 11:05:38 AM

หัวข้อ: ที่ดินที่ไม่ได้ยินยอมให้เป็นถนนสาธารณะ
เริ่มหัวข้อโดย: panu ที่ ธันวาคม 07, 2016, 11:05:38 AM

ขอสอบถามครับ ที่ดินของแม่ เป็นโฉนดที่ดิน (น.ส.4) ได้ทำเป็นสวน อยู่กลางทุ่งนา มีทางเข้ายาวกว่า100 ม. ออกมาติดกับถนน ต่อมาเจ้าของที่ดินที่ใกล้เคียงได้บุกรุกนำดินมาถมเป็นถนนทางเข้าที่สวนตัวเอง แม่จึงได้ไปแจ้งความไว้ ต่อมาจึงตกลงกันได้ โดยคนบุกรุกยอมจ่ายเงินเพื่อขอผ่านทางและได้ทำสัญญายินยอมให้เฉพาะเจ้าของสวนที่บุกรุกสามารถผ่านทางได้ (บริเวณโดยรอบเหล่านั้นเป็นทุ่งนา ไม่ใช่ที่ตาบอดสามารถทำถนนออกไปต่อถนนอีกฝั่งได้)เวลาผ่านไปสิบกว่าปีได้มีบุคคลอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องในสัญญาทำถนนต่อเข้าไปอีกเรื่อยๆ มีรถเข้าออกจนทำให้ถนนพัง
ขอสอบถามนะครับ
1.ถ้าเราจะล้อมรั้วปิดถนนซึ่งกรรมสิทธิ์เป็นของเรา โดยทำประตูเปิดทางให้ผ่านเฉพาะคนที่เคยทำสัญญาไว้ จะได้หรือไม่
2.คนที่เคยมาใช้ทางสัญจรมานานหลายปีแล้ว จะอ้างเป็นถนนสาธารณะโดยถูกกฏหมายได้หรือไม่ โดยที่เจ้าของไม่ได้ยินยอมตั้งแต่แรก
3.ถ้าเจ้าของที่ดินที่มีปัญหาได้โอนให้บุตรหรือขายที่ดินให้คนอื่นไปแล้ว สัญญาที่เคยทำไว้กับเจ้าของเดิมจะมีผลอย่างไร กับเจ้าของเดิมและเจ้าของใหม่ที่มาซื้อไป เจ้าของเดิมต้องชดใช้เงินที่ผู้บุกรุกเคยจ่ายไว้คืนหรือไม่
4.ถ้า อบต. ได้มาทำถนนคอนกรีตเข้า โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของกรรมสิทธิ์ เจ้าของสามารถฟ้อง อบต.ได้หรือไม่ครับ
ขอขอบพระคุณครับ
หัวข้อ: Re: ที่ดินที่ไม่ได้ยินยอมให้เป็นถนนสาธารณะ
เริ่มหัวข้อโดย: pramook_law ที่ ธันวาคม 12, 2016, 09:04:39 AM

ขอสอบถามครับ ที่ดินของแม่ เป็นโฉนดที่ดิน (น.ส.4) ได้ทำเป็นสวน อยู่กลางทุ่งนา มีทางเข้ายาวกว่า100 ม. ออกมาติดกับถนน ต่อมาเจ้าของที่ดินที่ใกล้เคียงได้บุกรุกนำดินมาถมเป็นถนนทางเข้าที่สวนตัวเอง แม่จึงได้ไปแจ้งความไว้ ต่อมาจึงตกลงกันได้ โดยคนบุกรุกยอมจ่ายเงินเพื่อขอผ่านทางและได้ทำสัญญายินยอมให้เฉพาะเจ้าของสวนที่บุกรุกสามารถผ่านทางได้ (บริเวณโดยรอบเหล่านั้นเป็นทุ่งนา ไม่ใช่ที่ตาบอดสามารถทำถนนออกไปต่อถนนอีกฝั่งได้)เวลาผ่านไปสิบกว่าปีได้มีบุคคลอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องในสัญญาทำถนนต่อเข้าไปอีกเรื่อยๆ มีรถเข้าออกจนทำให้ถนนพัง
ขอสอบถามนะครับ
1.ถ้าเราจะล้อมรั้วปิดถนนซึ่งกรรมสิทธิ์เป็นของเรา โดยทำประตูเปิดทางให้ผ่านเฉพาะคนที่เคยทำสัญญาไว้ จะได้หรือไม่
2.คนที่เคยมาใช้ทางสัญจรมานานหลายปีแล้ว จะอ้างเป็นถนนสาธารณะโดยถูกกฏหมายได้หรือไม่ โดยที่เจ้าของไม่ได้ยินยอมตั้งแต่แรก
3.ถ้าเจ้าของที่ดินที่มีปัญหาได้โอนให้บุตรหรือขายที่ดินให้คนอื่นไปแล้ว สัญญาที่เคยทำไว้กับเจ้าของเดิมจะมีผลอย่างไร กับเจ้าของเดิมและเจ้าของใหม่ที่มาซื้อไป เจ้าของเดิมต้องชดใช้เงินที่ผู้บุกรุกเคยจ่ายไว้คืนหรือไม่
4.ถ้า อบต. ได้มาทำถนนคอนกรีตเข้า โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของกรรมสิทธิ์ เจ้าของสามารถฟ้อง อบต.ได้หรือไม่ครับ
ขอขอบพระคุณครับ
ติดต่อมาครับ
หัวข้อ: Re: ที่ดินที่ไม่ได้ยินยอมให้เป็นถนนสาธารณะ
เริ่มหัวข้อโดย: KristenStewart1 ที่ มีนาคม 22, 2018, 02:53:12 PM
 ที่ดินตรงนี้สามารถขายได้ไหม ถ้าวางขายผมสนใจ
หัวข้อ: Re: ที่ดินที่ไม่ได้ยินยอมให้เป็นถนนสาธารณะ
เริ่มหัวข้อโดย: pramook_law ที่ มีนาคม 25, 2018, 07:59:33 AM
ที่ดินตรงนี้สามารถขายได้ไหม ถ้าวางขายผมสนใจ
ขายได้ครับ