สำนักงานทนายความ

แสดงกระทู้

ส่วนนี้จะช่วยให้คุณสามารถดูกระทู้ทั้งหมดสมาชิกนี้ โปรดทราบว่าคุณสามารถเห็นเฉพาะกระทู้ในพื้นที่ที่คุณเข้าถึงในขณะนี้


ข้อความ - Preecha Yokthongwattana

หน้า: 1 2 [3] 4 5 ... 15
61
ในกรณีนี้ต้องแยกประเด็น ดังนี้

1.ทรัพย์สินใดเป็นสินส่วนตัวและสินสมรส ซึ่งถ้าข้อเท็จจริงเป็นไปตามที่แจ้งมา ที่ดินแปลงที่ 35 ไร่ จึงเข้าข่ายเป็นสินสมรส ที่ภรรยามีสิทธิอยู่ตามกฎหมาย จึงต้องแบ่งให้แก่ภรรยาครึ่งหนึ่งและตกเป็นกองมรดกเพียงครึ่งหนึ่ง ส่วนที่ดินแปลงที่ 14 ไร่ ที่พ่อได้รับมาจากการยกให้จากย่า ถึงแม้จะได้มาในระหว่างสมรสแต่เป็นการให้โดยเสน่หา ซึ่งไม่ระบุว่าให้เป็นสินสมรส ที่ดิน 14 ไร่ จึงเป็นสินส่วนตัวที่ตกเป็นมรดกทั้งหมด

2.เมื่อพ่อไม่ได้ทำพินัยกรรมตามแบบของกฎหมาย ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกตามกฎหมาย คือ ภรรยา บุตร 2 คน และมารดา (ย่า) ซึ่งมีสิทธิได้รับคนละส่วนเท่าๆกันครับ

3.ทายาททุกคนสามารถร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกได้ครับ การยินยอมหรือไม่ ไม่ใช่ประเด็นในคดีนี้ครับ แต่หากเกิดกรณีพิพาท ปัญหาก็จะยืดเยื้อ การดำเนินคดีอาจจะกลายเป็นคดีมีข้อพิพาท ซึ่งก็จะใช้เวลาทางศาลยาวนานขึ้น

4.สำหรับเรื่องการฟ้องคดีเครือญาติ ขออนุญาตไม่ออกความเห็นครับ

น่าจะดำเนินการเฉพาะเรื่องการจัดการมรดก โดยหากผู้ใดไม่ยินยอมก็เข้าไปคัดค้านในคดี เพื่อให้ศาลพิจารณาต่อไปครับ

62
สวัสดีครับ

ตามข้อเท็จจริงที่เล่ามา มี 2 ประเด็นที่ต้องทำความเข้าใจนะครับ

1. ตอนซื้อที่ดิน มีการตกลงกันแบบไหนอย่างไร ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกันเป็นหนังสือหรือไม่ เหล่านี้ล้วนมีผลต่อรูปคดีทั้งสิ้นครับ เพราะการซื้อขายที่ดิน มีทั้งการซื้อแบบราคาว่ากันตามเนื้อที่ และการซื้อแบบเหมาแปลงครับ ทั้งสองแบบ เนื้อหาต่างกัน ถ้ามีข้อมูลเพิ่มเติมมากกว่านี้จะดีมากครับ

2. การรังวัด เป็นกระบวนการรับรองแนวเขตของทางราชการครับ การต่อสู้เรื่องเนื้อที่ดินของเอกชน อาจต่อสู้เป็นคดีระหว่างกันเองได้ครับ แต่องค์ประกอบทางคดีที่จำเป็น ก็หนีไม่พ้นวิธีการรังวัด โดยเจ้าพนักงานของรัฐ ซึ่งถือเป็นมาตรฐานที่ศาลจะรับฟังเป็นพยาน เพื่อใช้ประกอบการชี้ขาดแนวเขตที่ดินครับ ดังนั้น การลงนามรับรองแนวเขต อาจผูกพัน หรือไม่ผูกพันคู่ความก็ได้ แล้วแต่กรณีเลยครับ เรื่องนี้แนะนำให้ปรึกษาทนายความที่มีความเชี่ยวชาญนะครับ เพราะเป็นกระบวนการทางการนำสืบคดี มีความยุ่งยากซับซ้อน ไม่สะดวกจะอธิบายในบอร์ดนี้ครับ

ส่วนการตั้งประเด็นฟ้องร้อง ก็ต้องเอาข้อเท็จจริงที่แท้จริงมาคุยกันนะครับ

ลองดูนะครับ

63
หากการตั้งจุดตรวจตั้งบนพื้นที่สาธารณะ การคัดค้านการเป็นไปได้ยากครับ อย่างไรก็ตามหากคุณได้รับความเดือดร้อนจริงๆ ลองแจ้งเรื่องไปยังศูนย์ดำรงธรรมของจังหวัดดูครับ

64
กรณีของคุณถ้าหากลูกหนี้ละเลยไม่ชำระหนี้ คุณจะนำสิ่งของของลูกหนี้ไปขายเลยไม่ได้ คุณจะต้องฟ้องร้องต่อศาลเพื่อให้ลูกหนี้ชำระหนี้ และภายหลังศาลมีคำพิพากษาจึงจะสามารถไปดำเนินการยึดทรัพย์ บังคับคดีได้ครับ หากคุณไปดำเนินการโดยไม่ฟ้องร้องต่อศาลคุณอาจถูกดำเนินคดีอาญาได้นะครับ ต้องระวัง

65
บริษัท เอสพีแอลเอ ลอว์ จำกัด (SPLALAW) มีแผนกงานทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (NOTARIAL SERVICES ATTORNEY) ซึ่งได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร ตามข้อบังคับสภาทนายความว่าด้วยการขึ้นทะเบียนทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร พ.ศ.2551 จึงมีความยินดีในการขอเสนออัตราค่าวิชาชีพทนายความในการทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร ดังต่อไปนี้

รับรองลายมือชื่อในเอกสาร เช่น หนังสือมอบอำนาจ , ใบกำกับราคาสินค้า , หนังสือรับรองความประพฤติ , หนังสือรับรองการเงินที่ออกโดยธนาคาร เป็นต้น   เริ่มต้นที่ 1,500 บาท
รับรองเอกสารการทะเบียนราษฎรและเอกสารเกี่ยวกับบุคคล เช่น ใบสูติบัตร , บัตรประจำตัวประชาชน , มรณะบัตร , หนังสือเดินทาง เป็นต้น   เริ่มต้นที่ 2,000 บาท
รับรองเอกสารการทะเบียนครอบครัว เช่น ทะเบียนสมรส , ทะเบียนหย่า , หนังสือรับรองความโสด เป็นต้น   เริ่มต้นที่ 2,000 บาท
รับรองเอกสารการทะเบียนและเอกสารที่เกี่ยวกับนิติบุคคล เช่น ทะเบียนนิติบุคคล , ใบทะเบียนการค้า , หนังสือบริคณห์สนธิ , งบดุล เป็นต้น   เริ่มต้นที่ 2,500 บาท
รับรองเอกสารการศึกษา เช่น ประกาศนียบัตร , ปริญญาบัตร เป็นต้น   เริ่มต้นที่ 2,000 บาท
รับรองเอกสารอื่นๆ เช่น เอกสารการผ่านงาน , ใบอนุญาตขับขี่ , หนังสือเดินทาง , รับรองการประนีประนอมยอมความ , คำสาบาน , รับรองการลงลายมือชื่อเป็นพยาน , สมัครทำงาน , สมัครสอบ เป็นต้น   เริ่มต้นที่ 2,000 บาท
รับรองคำแปลเอกสาร , รับรองผู้แปล   เริ่มต้นที่ 2,500 บาท
รับรองนิติกรรมที่เอกชนทำขึ้น   เริ่มต้นที่ 2,500 บาท
รับรองตัวบุคคล   เริ่มต้นที่ 2,000 บาท
รับรองข้อเท็จจริง   เริ่มต้นที่ 2,500 บาท

หมายเหตุ : อัตราค่าบริการยังไม่รวมค่าเดินทาง หากต้องเดินทางไปทำคำรับรองนอกสำนักงาน บริษัทจะเบิกค่าเดินทางเพิ่มเติมตามอัตราที่จะได้ตกลงต่อกัน

ต้องการติดต่อ 0819881845 , 0897881248 ทนายปรีชาครับ

66
"ที่ดินหัวไร่ปลายนา" คือ ที่ดินที่ราษฎรขอจับจองที่ดินแปลงเล็กแปลงน้อย ได้แก่ ที่ดินของรัฐที่มีเนื้อที่ต่ำกว่า 1,000 ไร่ ซึ่งอาจจะมีพื้นที่กระจัดกระจายไม่ติดต่อเป็นผืนเดียวกัน หรือที่ดินที่มีเนื้อที่ติดต่อเป็นผืนเดียวกัน ที่ดินที่อยู่ติดต่อกับที่ดินซึ่งมีการทำประโยชน์อยู่แล้ว ไม่ว่าจะติดต่อกับที่ดินของผู้ขอเอง หรือติดต่อกับที่ดินของผู้อื่น เรียกว่าที่ดินหัวไร่ปลายนาทั้งสิ้น จะมีอยู่ทั่วไปแปลงละไม่กี่ไร่ โดยรัฐจะออก ?ใบจอง? (หนังสือแสดงการยอมให้เข้าครอบครองที่ดินชั่วคราว)ให้แก่ผู้จับจอง เพื่อให้ทำประโยชน์ในที่ดินภายใน 3 ปี นับแต่วันที่ได้รับใบจอง และจะต้องทำประโยชน์ในที่ดินร้อยละ 75 ของที่ดินที่ออกใบจอง
ที่ดินที่มีใบจองนี้ ถ้ายังไม่ได้รับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ จะโอนให้แก่บุคคลอื่นไม่ได้ เว้นแต่จะตกทอดทางมรดก โดยไม่จำกัดว่าจะเป็นทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรม เมื่อทำประโยชน์ตามเงื่อนไขดังกล่าวแล้ว ก็มีสิทธินำใบจองนั้นมาขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3, น.ส.3 ก. หรือ น.ส.3 ข) หรือโฉนดที่ดินได้ แต่หนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือโฉนดที่ดินนั้นจะต้องตกอยู่ในบังคับห้ามโอนตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
เพราะฉะนั้นคุณก็ต้องเอาใบจองไปให้เจ้าพนักงานที่ดินตรวจสอบว่าที่ดินดังกล่าวมีการออกโฉนดที่ดินนั้นถูกต้องหรือไม่ หากจะคัดค้านการออกโฉนดที่ล่วงเลยเวลามานานแล้ว คุณจะเป็นฝ่ายเสียเปรียบได้ครับ

67
ลองไปดูข้อกำหนดก่อนครับ ส่วนใหญ่จะยกเว้นความผิดที่เกิดจากความประมาท และความผิดที่มีโทษรอลงอาญา เพราะถือว่าเป็นความผิดเล็กน้อยที่อาจเกิดขึ้นได้ครับ ไม่ร้ายแรงอะไรก็ไม่น่าจะมีผลต่อคุณสมบัติ หรือถึงขนาดบกพร่องทางศีลธรรมครับ

68
การฟ้องบังคับจำนอง ต้องมีจดหมายบอกกล่าวไปยังลูกหนี้ก่อนเพื่อให้ชำระหนี้ภายในเวลาสมควร หากลูกหนี้ละเลยไม่ชำระจึงจะฟ้องบังคับจำนองได้ครับ ดังนั้นคุณต้องบอกกล่าวฟ้องบังคับจำนองที่ดินดังกล่าวก่อนครับ ซึ่งควรให้ทนายความดำเนินการให้มิฉะนั้นคุณอาจทำไม่ถูกต้องตามขั้นตอนของกฎหมายได้ ส่วนเรื่องทนายความคุณจะต้องจัดหาเอง หากไม่สามารถหาทนายความเองได้ ก็สามารถติดต่อที่สภาทนายความเพื่อขอความช่วยเหลือได้ครับ ค่าใช้จ่ายก็จะมีส่วนของค่าธรรมเนียมศาล กรณีฟ้องบังคับจำนองคิดอัตราร้อยละ 1 ของหนี้ตามฟ้องแต่ไม่เกิน 100,000 บาท
และค่าวิชาชีพทนายความแล้วแต่ทนายความแต่ละท่านจะกำหนด ส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับความยากง่าย หรือความซับซ้อนของคดีครับ

69
กรณีไม่จดทะเบียนสมรส หากบ้านและที่ดินเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของคุณซึ่งตกทอดมาจากปู่ตา หรือ พ่อแม่ ภรรยาเก่าคุณไม่มีกรรมสิทธิ์ใดในทรัพย์สินดังกล่าวครับ
แต่หากเป็นทรัพย์สินที่คุณทำมาหาได้ร่วมกัน แม้ไม่จดทะเบียนสมรสกันก็ถือเป็นกรรมสิทธิ์รวมซึ่งทั้งคู่มีสิทธิ์คนละครึ่งได้ครับ

70
ถ้าคุณไม่ได้นำปืนเข้ามาในเมืองไทย ก็ไม่ผิดกฎหมายไทยครับ ข้อควรระวังคือคุณฝากปืนไว้กับญาติที่ต่างประเทศ แต่คุณเอาเอกสารใบอนุญาติปืนมาเมืองไทย ญาติคุณอาจเดือดร้อนได้นะครับ

71
เครดิตบูโร เป็นเพียงฐานข้อมูลที่รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อ และบัตรเครดิตของแต่ละคน โดยข้อมูลเหล่านี้มาจากสถาบันการเงินต่างๆ เพื่อพิจารณาการปล่อยสินเชื่อ ซึ่งเป็นข้อมูลส่วนบุคคลเท่านั้น ไม่เกี่ยวกับการจัดตั้งนิติบุคคล เพียงแต่หากคุณมีชื่อเป็นกรรมการหรือผู้ถือหุ้น ในกรณีที่นิติบุคคลจะต้องมีการกู้ยืมกับทางสถาบันการเงิน ย่อมมีผลกระทบในการพิจารณาในการปล่อยสินเชื่อ ซึ่งแล้วแต่ดุลพินิจของแต่ละสถาบันการเงิน

72
กรณีที่มีการฟ้องแล้วก็ขอไกล่เกลี่ย และขอผ่อนในศาล ลองขอระยะเวลาต่อศาลดูครับ ในส่วนที่ยังไม่มีการฟ้องร้องนั้นหากต้องการเวลาก็อาจต้องรอให้มีการฟ้องและไปไกล่เกลี่ยในศาลเช่นกัน ในระหว่างนี้คุณควรบริหารการเงินให้ดี และหาทางให้สามารถเคลียร์หนี้ได้จะเป็นประวัติที่ดีต่อคุณครับ

73
แนะนำให้ฟ้องครับ เพราะไม่เช่นนั้นก็ไม่สามารถตกลงเรื่องเขตที่ดินกันได้ แต่เรื่องการแพ้ชนะคดีนั้นอยู่ที่ว่าแต่ละฝ่ายใครมีพยานเอกสารที่น่าเชื่อถือมากกว่ากันครับ หากมีหลักหมุดเดิมที่ชัดเจนคุณก็ได้เปรียบ เพราะเมื่อฟ้องคดีแล้ว ศาลก็จะให้เจ้าหน้าที่ไปสอบเขตเพื่อรายงานมายังศาลครับ

74
ตอบ 1. การจดทะเบียนไม่เป็นโมฆะครับ เพราะถือว่าจดกันถูกต้องตามกฎหมาย แม้หญิงจะมีบุตรมาก่อนก็ไม่ได้เป็นเหตุให้การสมรสตกเป็นโมฆะครับ
2.ไม่สามารถทำได้ครับ เพราะพ่อจะถือว่าเป็นพ่อโดยชอบด้วยกฎหมายได้ 3 กรณี คือ 1.จดทะเบียนสมรสกับแม่แล้วเท่านั้น 2.รับรองบุตร 3.ศาลพิพากษาให้เป็นบุตร ซึ่งในกรณีนี้พ่อเพียงแค่มีชื่อในใบเกิดจึงยังไม่ถือว่าสามารถอ้างสิทธิ์ได้ครับ
3.สามารถทำได้ครับ โดยยื่นเรื่องขอยกเลิกใบสูติบัตรใบเก่าและขอออกใบสูติบัตรใหม่ ที่สำนักทะเบียนอำเภอ หรือเขตในท้องที่ที่ผู้ร้องมีชื่ออยู่ ทั้งนี้นายทะเบียนจะดำเนินการสอบข้อเท็จจริง เรียกพยานและหลักฐานมายืนยันเพื่อพิสูจน์ความเป็นบิดาที่แท้จริง ก่อนออกสูติบัตรใบใหม่ แต่กรณีนี้ผู้แจ้งอาจมีความผิดฐานแจ้งข้อความอันเป็นเท็จต่อเจ้าพนักงานได้ครับ หากนายทะเบียนไม่ดำเนินการให้ก็สามารถไปฟ้องคดีที่ศาลเยาวชนและครอบครัวได้ครับ

75
ตามข้อเท็จจริงที่คุณเล่ามา คุณอยู่ในฐานะลูกจ้าง การขอย้ายแผนกจะย้ายได้หรือไม่ได้นั้นเป็นอำนาจการพิจารณาของหัวหน้างาน ซึ่งต้องบริหารทรัพยากรบุคคลในองค์กร ดังนั้นการที่คุณขอย้ายแผนกแล้วหัวหน้างานไม่อนุมัติให้คุณย้าย ก็ไม่ได้แปลว่าหัวหน้างานมีความผิด หรือเป็นการกลั่นแกล้งคุณ ลูกจ้างมีหน้าที่ต้องทำตามที่หัวหน้างานมอบหมายครับ ลองพยายามอดมนและตั้งใจในการทำงานเพื่อพิสูจน์ให้หัวหน้างานได้เห็น และพยายามปรับตัวในการทำงาน ซึ่งหากคุณปรับตัวทุกอย่างแล้วยังรู้สึกว่าถูกกลั่นแกล้งคุณก็ควรเขียนรายการส่งผู้บังคับบัญชาระดับสูงเพื่อเป็นการร้องทุกข์ตามขั้นตอนครับ

76
การจำนองตามกฎหมายต้องจดทะเบียนจำนองที่สำนักงานที่ดินนะครับ ในกรณีนี้จึงไม่ถือว่าเป็นการจำนองตามกฎหมายเป็นแค่การนำทรัพย์มาประกันเท่านั้น คุณจึงไม่สามารถบังคับจำนองได้ กรณีนี้จึงน่าจะเป็นการกู้ยืมเงินโดยเอาหลักฐานโฉนดที่ดินมาค้ำประกันเงินกู้ ซึ่งหากมีสัญญากู้ยืมคุณก็ต้องฟ้องร้องเงินตามสัญญากู้ ในส่วนเอกสารมอบอำนาจโอนลอยคุณก็ต้องตรวจสอบให้ดีว่าสามารถไปโอนที่ที่ดินได้หรือไม่ เอกสารครบถ้วนหรือไม่อาจมีการคัดค้านหรือฟ้องร้องภายหลังได้ครับ

77
คุณควรแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรและส่งไปรษณีย์ตอบรับเพื่อจะได้มีหลักฐานว่าคุณไม่ยินยอมให้มีการใช้พื้นที่ของคุณ หากบริษัทก่อสร้างยังนำเศษดิน เศษวัสดุไปวางทิ้งไว้ในที่ดินของคุณโดยที่คุณได้แจ้งเป็นที่เรียบร้อยแล้ว การกระทำของบริษัทก่อสร้างถือเป็นการรบกวนการครองครองที่ดินของคุณโดยปกติสุข คุณสามารถไปแจ้งความข้อหาบุกรุกได้ครับ

78
ในวันที่คุณหย่ากับสามีคุณได้ทำการตกลงเรื่องสิทธิในการเลี้ยงดูบุตรกันแล้ว หากมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์ก็สามารถฟ้องร้องได้ครับ แต่หากไม่มีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรคุณในฐานะมารดาซึ่งเป็นมารดาที่ชอบด้วยกฎหมายของบุตรก็สามารถฟ้องร้องเพื่อให้มีสิทธิในการเลี้ยงดูบุตรได้ แต่ก็ต้องพิสูจน์ให้ศาลเห็นว่าคุณมีความพร้อมในการเลี้ยงดูบุตรได้ครับ ในส่วนสามีใหม่นั้นไม่เกี่ยวครับ แต่อีกฝ่ายอาจนำมาอ้างเป็นข้อต่อสู้ได้ หากมีข้อเท็จจริงถึงพฤติกรรมของสามีใหม่ในทางที่อาจส่งผลเสียต่อเด็กครับ

79
สัญญาจะซื้อจะขายกรรมสิทธิ์ห้องชุดเป็นสัญญาต่างตอบแทน หากฝ่ายใดผิดสัญญาก่อนอีกฝ่ายสามารถบอกเลิกสัญญาได้ทันที ซึ่งในกรณีนี้คุณในฐานะผู้มีหน้าที่ต้องชำระค่าคอนโดเป็นงวดๆ กลับไม่ดำเนินการชำระหนี้ที่เหลืออยู่อีกสองงวด คุณจึงเป็นฝ่ายผิดสัญญาจะซื้อจะขายกรรมสิทธิ์อาคารชุดก่อน ดังนั้น ต้องไปดูข้อสัญญาในกรณีที่คุณขาดส่งว่ามีเงื่อนไขใดบ้างก็ต้องเป็นไปตามข้อสัญญา
และในกรณีที่ถึงกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ในวันที่ 31 มีนาคม หากบริษัทไม่สามารถปฎิบัติตามเงื่อนไขการโอนได้ ก็ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขในสัญญาเช่นกัน ซึ่งคุณก็มีสิทธิที่จะแจ้งเลิกสัญญาได้ แต่จะได้เงินคืนเท่านั้นก็ต้องไปดูในส่วนที่คุณผิดสัญญาผ่อน

80
คุณสามารถไปแจ้งความให้ตำรวจดำเนินคดีได้ครับ กรณีเข้ามาหาเรื่องในบ้านเป็นคดีบุกรุกได้ และกรณีขวางปาสิ่งของเข้ามาในบ้านหากทำให้รั้ว หรือบ้านได้รับความเสียหายก็เป็นกรณีทำให้เสียทรัพย์ได้เช่นกันครับ
ในส่วนของการเข้ามาท้าต่อย อาจเป็นความผิดตามมาตรา 309 คือ ข่มขืนใจทำให้เกิดความกลัวว่าจะเกิดอันตรายต่อชีวิตได้เช่นกัน อย่างไรก็ควรไปแจ้งความไว้ครับ

81
ที่ดิน 90 ไร่ ได้มาขณะที่แม่คุณยังอยู่จึงถือเป็นสินสมรสระหว่างพ่อและแม่ของคุณคนละ 45 ไร่ เมื่อแม่คุณเสียชีวิตที่ดินในส่วนของแม่จะตกเป็นมรดกแก่ทายาทโดยธรรม คือคุณในฐานะผู้สืบสันดานและพ่อในฐานะคู่สมรสถือเป็นทายาทชั้นที่ 1 เหมือนคุณ คนละครึ่ง (22.5 ไร่) เท่ากับว่าพ่อของคุณมีที่ดินอยู่ 67.5 ไร่ (45 ไร่ สินสมรส 22.5 ไร่ ทายาทโดยธรรม) และเป็นของคุณอีก 22.5 ไร่ ดังนั้นเมื่อพ่อคุณเสียชีวิตลงที่ดินจำนวน 67.5 ไร่ จะต้องตกแก่ทายาทโดยธรรมชั้นที่ 1 ผู้สืบสันดาน 3 คน คือคุณ แม่ใหม่ และลูกใหม่ ในส่วนแบ่งเท่าๆกันครับ


82
กรณีการกู้ยืมเงินตั้งแต่ 2,000 บาทขึ้นไป หากไม่มีหลักฐานการกู้ยืมเป็นลายลักษณ์อักษรไม่สามารถฟ้องร้องบังคับคดีได้ครับ

84
ในกรณีนี้คุณมีข้อเสียเปรียบ คือ คุณทำสัญญาซื้อขายที่ดินเปล่า ทางรัฐก็ต้องยึดเอกสารราชการเป็นสำคัญ เมื่อคุณได้ซื้อขายที่ดินเปล่าระหว่างกัน สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินซึ่งถือว่าเป็นส่วนควบตามกฎหมายก็ต้องตกแก่ผู้ซื้อที่ดิน แต่หากคุณมีข้อตกลงเรื่องเงินค่ารื้อถอนที่ได้ตกลงกับผู้ขายว่าผู้ขายจะให้ทางคุณ คุณก็ต้องไปเรียกร้องเอาจากผู้ขายครับ

85
หากคำพูดกับเอกสารสอดคล้องกันทำให้คนที่อ่านเข้าใจได้ว่าเป็นคุณ และทำให้คุณต้องเสื่อมเสีย คุณสามารถไปแจ้งความได้ครับ

86
คุณควรไปติดต่อที่ศาลในท้องที่ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ โดยแจ้งชื่อของผู้เป็นเจ้าของที่ดิน แล้วให้เจ้าหน้าที่ศาลตรวจสอบว่ามีชื่อเจ้าของที่ดินรายนี้ถูกฟ้องร้องเรื่องที่ดินที่ศาลหรือไม่
ซึ่งโดยหลักแล้ว หากผู้จะซื้อได้ฟ้องร้องจริง จะต้องมีหมายศาลมาที่บ้านเจ้าของที่ดินครับ และคุณยังสามารถไปตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินว่ามีการโอนเปลี่ยนกรรมสิทธิในที่ดินตามคำสั่งศาลหรือไม่ครับ

88
ในกรณีนี้ คุณเป็นแม่โดยชอบด้วยกฎหมายอยู่แล้วครับ คุณสามารถที่จะติดตามหาลูกของคุณได้ หากไม่สามารถติดตามได้คุณก็สามารถแจ้งความต่อตำรวจเพื่อให้ตำรวจช่วยติดตาม และควรที่จะปรับความเข้าใจ ตกลงกันให้เรียบร้อยเพื่อไม่ให้เป็นปัญหาต่อไปครับ

89
ในกรณีนี้ปู่ไม่ใช่ผู้ปกครองโดยชอบด้วยกฎหมาย ดังนั้นหากปู่มีพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสม คุณก็สามารถแจ้งกับปู่เรื่องการไม่ยินยอมให้พบเด็กได้ และหากมีเหตุการณ์รุนแรงก็สามารถไปแจ้งความต่อตำรวจได้ครับ แต่อย่างไรก็ตามควรจะพูดคุยกันด้วยดี หรือให้ปู่ได้พบหลานบ้างในเวลาที่มีคุณอยู่ด้วยครับ

90
ในกรณีนี้ไม่ถือว่าเป็นการจำนองตามกฎหมายนะครับ การจำนองตามกฎหมายนั้นจะต้องมีการจดทะเบียนจำนอง ณ สำนักงานที่ดิน ดังนั้น กรณีนี้เรียกว่าเป็นการกู้ยืมเงิน โดยมีการมอบอำนาจโอนลอย หมายถึง เจ้าหนี้สามารถนำเอาเอกสารต่างๆที่คุณลงนามไว้ไปใช้โอนเปลี่ยนแปลงชื่อทางทะเบียนได้ตามเจตนาของคุณแต่ต้น อย่างไรก็ตามคุณควรไปเจรจาเรื่องการจ่ายหนี้ และทำหนังสือแจ้งเปลียนเจตนาหรือขอยกเลิกหนังสือมอบอำนาจเดิมครับ

หน้า: 1 2 [3] 4 5 ... 15