ฟ้องบังคับจำนอง

[ชาญ]

เดือน พ.ค. 57, ผมได้ให้เพื่อนของเพื่อนยืมเงินจำนวน 70,000 บาทด้วยการจำนองที่ดินไว้กับ สนง.ที่ดิน อ. เมืองลำปางเพื่อเป็นหลักประกัน โดยเขาสัญญาว่าจะให้ดอกเบี้ยร้อยละ 5 ต่อเดือนเพื่อนำเงินไปใช้จ่ายในการทำคลอดลูก แต่ภายหลังจากชำระดอกเบี้ยได้เพียง 2-3 เดือนก็ไม่สามารถติดต่อได้

ขั้นต้น ผมได้ส่งจดหมายลงทะเบียนแจ้งให้ชำระหนี้จำนวนเงินข้างต้นใน 30 วันตามกฎหมายกำหนดลงวันที่ 3 ม.ค. 58 จนถึงปัจจุบันล่วงมาถึง 60 กว่าวันแล้ว จึงคิดเห็นสมควรฟ้องบังคับจำนองให้ชำระหนี้ แต่ไม่ทราบต้องทำยังไง จะหาทนายที่ไหนและจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ครับ ขอความกรุณาให้คำแนะนำเพื่อปฏิบัติในแนวทางที่ถูกต้องด้วยครับ ขอบคุณมากครับ ชาญ

[ทนายขจร]

ก็ฟ้องบังคับจำนองไปตามขั้นตอนกฎหมายครับผม

[Preecha Yokthongwattana]

การฟ้องบังคับจำนอง ต้องมีจดหมายบอกกล่าวไปยังลูกหนี้ก่อนเพื่อให้ชำระหนี้ภายในเวลาสมควร หากลูกหนี้ละเลยไม่ชำระจึงจะฟ้องบังคับจำนองได้ครับ ดังนั้นคุณต้องบอกกล่าวฟ้องบังคับจำนองที่ดินดังกล่าวก่อนครับ ซึ่งควรให้ทนายความดำเนินการให้มิฉะนั้นคุณอาจทำไม่ถูกต้องตามขั้นตอนของกฎหมายได้ ส่วนเรื่องทนายความคุณจะต้องจัดหาเอง หากไม่สามารถหาทนายความเองได้ ก็สามารถติดต่อที่สภาทนายความเพื่อขอความช่วยเหลือได้ครับ ค่าใช้จ่ายก็จะมีส่วนของค่าธรรมเนียมศาล กรณีฟ้องบังคับจำนองคิดอัตราร้อยละ 1 ของหนี้ตามฟ้องแต่ไม่เกิน 100,000 บาท
และค่าวิชาชีพทนายความแล้วแต่ทนายความแต่ละท่านจะกำหนด ส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับความยากง่าย หรือความซับซ้อนของคดีครับ