สำนักงานทนายความ

ปรึกษาปัญหาเช่าพื้นที่คะ

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

kissberry

ปรึกษาปัญหาเช่าพื้นที่คะ
« เมื่อ: สิงหาคม 12, 2012, 01:22:34 PM »
ขอสอบถามดังนี้คะ

คือว่าเนมได้ไปเช่าพื้นที่เพื่อเปิดร้านกับทางห้างแห่งหนึ่ง โดยค่าเช่าเดือนละ 15,000 บาทคะ

และเค้าให้จ่ายเงิน 30,000 เพื่อเซ็นสัญญาเช่าพื้นที่ ที่ไปดูมา

เนมได้จ่ายเงินไปแล้วจำนวน 30,000 บาท แต่ยังไม่ได้เซ็นสัญญากันเลย มีแต่ใบแจ้งหนี้ ระบุเงินแค่ 15,000 บาทคะ

เค้าแจ้งว่าอีก 15,000 บาทเป็นค่าน้ำชา (ใต้โต๊ะ) เวลาผ่านไป 2-3 วันคิดว่าไม่ถูกต้องและคิดว่าจะไปเช่าพื้นที่เปิดร้านที่จังหวัดอื่น

จึงขอเงินคืน เนื่องจากยังไม่ได้เซ็นสัญญากันเลย

ไม่ทราบว่าทางกฎหมายจะได้รับเงินคืนหรือไม่คะ (แต่คนดำเนินการเค้าบอกว่าจะให้เงินคืนหากมีผู้เช่ารายใหม่มาเช่าที่คะ)

แต่ผ่านไปเดือนกว่าแล้วยังไม่ได้เงินคืนเลยคะ

ขอบคุณคะ

Preecha Yokthongwattana

  • ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845
  • ****
  • 428
  • 22
    • ดูรายละเอียด
Re: ปรึกษาปัญหาเช่าพื้นที่คะ
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: สิงหาคม 21, 2012, 02:36:13 PM »
คุณเนมจ่ายไป 30,000 บาท ในส่วนของ15,000 บาทที่มีใบแจ้งหนี้ ไม่ทราบว่าระบุว่าเป็นค่าอะไรครับ ถ้าเป็นในส่วนของค่าเช่าล่วงหน้าเราสามารถเรียกคืนได้ เพราะยังไม่มีการเซ็นต์สัญญาเช่าและยังไม่ได้เข้าไปใช้ประโยชน์ใดๆในพื้นที่เช่า ส่วนเงินอีก 15,000 บาทที่จ่ายโดยไม่มีหลักฐานน่าจะเป็นค่าเซ้งหรือพวกเงินกินเปล่า (ค่าน้ำชา) เราจ่ายไปโดยไม่มีหลักฐานอะไรและเป็นการจ่ายไปโดยความสมัครใจ หากจะเรียกคืนอาจจะยากครับ อยากไรก็ลองพยายามขอคืนดูครับแต่อาจต้องทำใจ วันหลังหากยังไม่ชัวร์ว่าจะเช่าก็อย่าเพิ่งจ่ายเงินนะครับ เพราะการขอให้คืนเงินนั้นลำบากทุกกรณีครับ
รับอบรม กฎหมาย
รับรองลายมือชื่อ ทนาย

ร่าง/แปล สัญญา ไทย-อังกฤษ
รับปรึกษาคดีความ
ติดต่อ ทนายปรีชา 081-988-1845
ขอบคุณ สำนักงานทนายความ.com ที่ให้ใช้พื้นที่ ;D

 

ด้วยฟังค์ชั่น ตอบด่วน คุณสามารถใช้โค๊ดและ เครื่องหมายแสดงอารมณ์ได้ เหมือนการตั้งกระทู้ธรรมดา แต่สามารถทำได้สะดวกกว่า

ชื่อ: อีเมล์:
Verification:
พิมพ์ชื่อประเทศของเราลงไป ::